太意外！房价暴涨14%的深圳 竟不是这半年涨幅最高的！

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受多种因素影响，今年上半年a股市场再次考验选股能力。下跌的股票数量高于上涨的股票数量。剔除次级新股后，今年上半年3600多只a股的涨跌中值为负1.88%。与这一数据相比，房地产市场的表现再次优于股市。根据《证券时报》数据报追踪的“2020年上半年全国城镇住房价格上涨清单”数据，今年上半年二手房价格上涨约2.2%。深圳再次成为房地产市场的焦点。与去年年底相比，今年上半年二手房平均价格上涨了近15%，居全国第二位，仅次于江苏省连云港市。

今年上半年，深圳二手房价格上涨了近15%

深圳房地产市场有多疯狂？最近，一套新的深圳光明公寓开始销售，8998人入住394间套房，成功率为4.37%。更多的夸张还在后面。新津海纳大厦公布的5套套房的真诚注册客户名单显示，申请人总数为1171人。换句话说，每234人抢一套房，中奖率只有0.4%，创下深圳楼市最低中奖率。

新房和二手房的天价从另一个角度证明了二手房市场的飙升。根据数据报追踪的“2020年上半年全国城镇住房价格上涨榜”数据，根据中国住房价格网站的二手房价格数据，6月份深圳二手房平均价格达到74929元，比去年年底上涨14.37%，居全国上涨榜第二位。

随着深圳房价飙升，深圳与其他三个一线城市的差距进一步拉大。6月份，二手房平均价格比北京高20%，比上海贵36%，比广州高2.09倍。去年底，深圳的房价只比北京高4%左右，比上海高20%，比广州高1.83倍。

与去年年底相比，其他三个一线城市的二手房平均价格在6月份保持稳定，北京下降了0.77%，上海上升了0.82%，广州上升了0.58%。

新的一线的城市住房价格上涨名单，东莞上升了12.78%，排名第一

深圳在一线城市中排名第一，而邻近城市东莞在新一线城市的房价涨幅中占据主导地位。根据中国住房报价网上的二手房价格数据，6月份东莞二手房平均价格达到17921元，比去年年底上涨12.78%。此外，6月份沈阳、Xi、成都、长沙、杭州和合肥的二手房平均价格比去年年底上涨了3%以上。

天津的房价在新的一线城市中跌幅最大。数据显示，6月份天津二手房平均价格为25751元，同比下降2.18%。国家统计局的数据也证实了这一点。数据显示，天津二手房价格指数已连续11个月逐月下降。此外，新一线城市青岛和苏州的二手房均价也出现下跌。

在100个城市的房价涨幅排行榜中，连云港上涨了15%

济南已成为一线和二线城市中房价跌幅最大的城市。6月份二手房平均价格为16211元，同比下降9.16%。安居克的数据还显示，济南的房价正处于调整趋势。6月份，二手房平均价格同比下降1.07%，同比下降8.06%。此外，中山和北海的平均价格都下降了3%以上，乌鲁木齐、衡水和天津的平均价格都下降了2%以上。

江苏省连云港市已成为全国房价涨幅居前的城市。6月份，二手房平均价格为10685元，比去年年底上涨了14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市都增长了10%以上。需要注意的是，对于深圳、东莞等二手房交易活跃的城市来说，二手房平均价格的变化在很大程度上可以解释市场的真实走向。但对于经济相对平均的小城市连云港来说，二手房平均价格的变化很难反映真实的市场情况。例如，去年年底，全市二手房平均价格下降了13.44%。显然，如果数据波动剧烈，就有必要问一个问号，它是否能反映客观事实。

72个城市的二手房均价突破1万元，达到新高

全国范围内，6月份二手房平均价格比去年年底上涨了230多个城市，而只有70个城市下跌。其中，今年上半年，连云港、深圳和乌海的二手房平均价格上涨超过10%。资阳、林芝、潮州等城市的平均房价下跌超过10%。

连云港、盐城、长春、承德、西宁、日照等城市的平均房价为1万元。截至6月底，二手房平均价格已超过1万元，达到72个城市，创下新高。

卖地也很疯狂。今年上半年，杭州和北京出售的土地超过了1000亿元

在复杂的形势下，房地产市场的稳定发展有利于稳定经济基本面。随着房价的稳定，土地市场的预期开始逆转。据数据报统计，上半年中国各城市累计土地销售额为1.83万亿元，与去年同期的1.89万亿元基本持平。

具体到城市，杭州、上海、北京和广州上半年的销售额都超过了1000亿元。其中，上半年杭州土地出让金额达到1390亿元，居全国首位；上海土地出让总额1291亿元，居第二位；北京1159亿元的土地销售额排名第三。

土地资源稀缺的深圳今年上半年售出392亿元人民币，同比增长34%。但是，深圳出售的土地主要是二类住宅用地，大部分是深圳市人才置业集团购买的。因此，即使土地招标、拍卖和挂牌的进度加快，也很难对目前的高房价产生实质性影响。

今年上半年，北方、广州和杭州四个城市的土地销售量也同比增长。上海上涨超过85%，广州上涨超过36%，北京上涨超过25%，杭州上涨6.6%。这四个城市出售的大部分土地都是商品房。与深圳相比，它对房价的影响会更大。

来源：人民视窗网