4200万起步！深圳大面积豪宅又火了 仅15秒14套房就被抢光

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深圳富豪们再次向全国展示了他们的购买力。

3月13日下午，太子湾密封推出14套高层豪华住宅，建筑面积约360平方米，370平方米，单价11万-12.9万元/套，总价4266万-4651万元，并采用网上选房。

仅在15秒钟内，这些单套价值4266万元的豪宅被抢，销售额达到6亿元...太子湾设定了新的流失率。有些人评论说:“你不能这么快就买卷心菜！”“深圳速度”。

值得一提的是，该项目上周末推出了70套2000多万英镑的海景精装公寓，也以光速销售一空。它还吸引买家戴上面具，蜂拥而至，导致街道办事处紧急出动，以控制人流。

深圳大宅开业

推出14套公寓，从一套4266万套开始

这次，太子湾推出了位于t7楼的临海商务公寓，有两大户型:358㎡4室F型公寓，367平4室E型公寓，楼层在25-31层，装修交付。

两个大型单元只有14套，单价为11.6万-12.9万元/套。最低总价为4266万，最高总价为4651万，总价为6.23亿。

就价格而言，它高于上周末推出的大多数单位。上周末，推出了240-398平方米的单元，单价为87，000-135，000，总价为2000万-5000万+。

这个市场的开盘有一定的折扣，即3月13日购房优惠98%，另外99%将在月底前签约。然而，这个折扣没有上次那么大。3月7日，开盘价为97+99%，您可以免费享受20天的退房服务。

根据深圳市住房和建设局的公告，太子湾云溪大厦(别名:蛇口太子湾商户)已获准预售。这一次，225套房被批准，t7和t8大楼被出售，包括商业公寓和商业产品。

其中，商业公寓158套，建筑面积约232-406㎡，单价范围8.7-135，000元/㎡，平均备案价约110，000元/㎡。共有67套商业公寓，建筑面积约98-2399平方米。由于有些半地板产品，单价范围很广，从29000元到183000元/㎡，平均申报价为80000元/㎡。

根据连锁店的信息，该项目所在的蛇口区二手房均价已达到9.9万元/平方米。作为配套设施齐全的大型滨海项目，海湾海豹的申报均价并不意外。

仅仅15秒钟就有14间套房被抢

“胜率”低于50%

3月13日的开幕式分为三个步骤。诚意注册时间为3月13日9:00-12:00，网上转账100万诚意金，中午测试系统，14:00-14:30正式网上选房半小时。

值得一提的是，上周末，当第一批70套精装商务公寓n3楼在蛇口太子湾万喜推出时，一些人戴着口罩排队抢房子，这是春节后深圳的第一个新市场。

由于开幕式现场人太多，街道办事处和警察局紧急限制了人流并清理了现场。这一次，我们从上次强制通关紧急限流中吸取了教训，并推动整个过程采用网上交易。网上有图片，虽然这是网上选房，但还是有客户经过现场测试后用手机选房。

根据网上流传的公告，截至3月13日12:00，太子湾印章已收到33笔100万元的存款。

深圳新浪房地产官方网站宣布，14套价值6.23亿元的套房将在15秒内于2: 01被清算。现场人员发布的视频还显示，销售控制仪在15秒内全部显示为红色。

然后官方的好消息出来了。开发商第一时间邀请蛇口发布好消息，宣布此次促销的销售额达到6亿元。

当深圳土豪再次向全国展示他们的购买力时，太子湾也创造了交易速度的新纪录。3月7日，市场开盘，15分钟内成交额超过1亿元，20分钟内销售额超过2亿元，当天清算完毕。今天，它在15秒内被清算，营业额为6亿元。一些人快乐，一些人悲伤，14套房子被推到了空，这意味着19个人在黑暗中离开了现场。

有网友评论说，“深圳很多地方的房子都不能再用租售比来理解了，应该按竞价排名。”有些人说:“你不能这么快就买卷心菜。”其他人打趣道:“我只是检查了一下。”。

佣金或高达3%

中介提前4天热身

虽然成绩惊人，但开发商还是很关注。

首先，100万套/套的诚意在豪宅销售中并不高。在此之前，一些房地产，如深野中城，有500万元的真实资本。第二，有一些让步。

在促销和销售方面，海印的销售也开始了两级联动的形式。联盟包括中原地产、Q房、链家、米德兰地产和许多其他中介机构，传闻推荐点数达到3%。中介提供的房屋最低金额超过60万元，最高金额超过160万元。

在100万佣金的诱惑下，该机构不遗余力地推销它，并早在3月9日，即销售前4天就发出了通知。

事实上，早在上一次70套公寓开业时，各种代理机构就在烫手的时候疯狂地刷屏幕。据了解，戴着面具的土豪抢劫70套房后的第二天，太子湾就卖出了两套大型公寓，总价上亿，其中最高的是1.43亿。

事实上，在深圳以往的豪华住宅项目销售中，很少见到海信的优惠措施。

以3月7日出售的公寓为例，该网站需要支付100万元的定金才能进入和选择房子。选择房子的方式是先到先得，没有理由在20天内退房。期初折扣包括99%的折扣和98%的折扣，另外99%的折扣会在月底前增加，总计约96%。另外，首付只有45%，先付20%，剩下的25%首付可以在今年4月底之前付清。

引领太子湾邮轮母港

创建一个170万平方米的大型综合体

太子湾商厦是由蛇口商厦建造的一座170万平方米的大型综合建筑，由太子湾邮轮母港牵头。打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，已成为前海蛇口自由贸易区未来的核心载体之一。

该项目基于一艘220，000吨的游轮，涵盖多种形式，如商业、办公室、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院和公交枢纽。

整个太子湾按照“一湾三馆一城一湾”的原则建设，三馆分别指“居住广场”、“商业广场”和“邮轮广场”。

它涵盖了约61万平方米的国际商务集群、约46万平方米的沿海企业、约39万平方米的国际沿海社区、约8万平方米的五星级酒店、约6万平方米的文化艺术中心、约3万平方米的国际医院和约2万平方米的国际学校。全方位的城市匹配，使其成为具有高端元素的“城中之城”。

太子湾的商业和住宅项目分四个阶段开发，为期9年。其中，第三期计划有一座350米的超高层办公楼；第四期为住宅区，即蛇口港码头现在所在的区域，届时将进行拆除和重建，新码头将移至太子湾母港。

由于项目规模大，地块多，每块地块都需要分批归档。以前有商业建筑、滨海建筑、万海建筑和凌海建筑。

周边设施方面，全海景、一线山海景资源、海洋世界购物中心、海洋世界文化艺术中心、V；博物馆、艺术购物中心k11、教育等成熟领域都是独家配套资源。

在交通系统方面，未来的太子湾地铁站(地铁2号线、地铁5号线、地铁12号线)、地面步行街、慢行系统、连接邮轮码头和微波山的二层走廊……这些核心交通枢纽实现了精英商务生活的一站式便利。

就太子湾西湾项目而言，该项目位于深圳市南山区招商街一海路以北，邮轮大道以东。

总的来说，项目有六种户型，面积约230-398 ㎡:三室两厅三卫(230 ㎡、240㎡、250㎡)、四室两厅四卫+工人房(360㎡、370㎡)。除了14套358㎡4室F单元和367㎡4室E单元外，还有以下4套单元:

万豪的热销案例就在前面

将会有更多的豪宅出售

在深圳，地段好的豪华住宅项目一直备受瞩目，购房者手里拿着数百万元人民币，汗流浃背地在红棚下等待抽签结果，成千上万的人抢劫了数百套套房。光是数百亿的认可就能让项目开发商嘲笑大量的中型住房企业。

去年年初，同样位于南山的豪华公寓瑞富仅开盘17秒，一套价值8000万套的d型公寓在空.售出1套该项目位于深圳湾，靠近孙淳华润总部大楼。有些单位可以直接面对海景，地理位置非常优越，因此备受关注。

2019年，首个“日清”豪华住宅项目在深圳市中心。由于价格限制，该项目平均价格为13万元/平方米，与周围的二手房价格“上下颠倒”。它被称为“买了就赚”，吸引了成千上万的人参与购房，而中标率只有6.8%，这是一个轰动。

去年，虽然深圳有很多热销的豪华住宅项目，但实现日清的项目只有三个，基本上都集中在下半年。申野市中心最早的日清豪华住宅楼也在10月底开始出售，而最新的商业邀请是在11月底。

接下来，深圳南山将有三个豪华住宅项目计划进入市场，即新世界临海岚山皇家花园、于恒深圳湾和寒山月海城。这三个项目中的一些已经开设了样板间，一些已经开设了在线观看室，但是它们还没有被归档。市场推测平均价格在10万元左右。

此外，深圳还有7个项目即将进入市场，分别位于龙岗、平山、宝安和神山。其中，万科星城、中海万金Xi安华亭、易安都市中心花园、神山绿地商务中心一期已备案。

深圳2月份新房供应量为0

二手平均价格略有上涨

根据深圳中原研究院的数据，由于COVID-19受到肺炎的影响，深圳2月份的新房供应量为0，既没有批准新项目，也没有出售新公寓。这是自2018年2月以来，深圳首次没有批准或推动出售。

就连二手房也被疫情拖垮了，转移速度也慢了下来。今年2月，深圳售出1667套二手房，环比下降77.8%，同比下降16.5%，售出数量创下2012年3月以来的新低。

然而，人们没有想到的是，二手房平均价格小幅上涨至58500元/平方米。

从这点来看，深圳的房屋需求确实很大，疫症过后楼市“小爆”的可能性比“冷”的可能性高。

对于那些急于买房的人来说，最好的消息是，未来将有更多的新公寓计划进入市场。

上个月，深圳的第一个项目南山雪道富在网上以5.8万元/平方米的低价获批。然而，所谓“一分钱一分货”，项目的产权只有18年，所以价格远低于南山9万元/平方米的平均价格。

此外，深圳还有7个项目即将进入市场，分别位于龙岗、平山、宝安和神山。其中，万科星城、中海万金Xi安华亭、易安都市中心花园、神山绿地商务中心一期已备案。

信息来源:南方大厦，中原地产，深圳房地产信息网，找房子

来源：人民视窗网