4月以来房地产调控超30次 楼市现小阳春可能性增加

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4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，4月20日贷款市场的一年期报价利率为3.85%，五年或五年以上的报价利率为4.65%。数据显示，与前一年相比，一年期贷款利率下降了20个基点；五年来的低利率下降了10个基点。

“这证明，金融政策的方向是稳定房地产市场，刺激实体经济。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》表示，未来5年内将低利率贷款利率下调10个基点，将为中国所有抵押贷款买家节省150亿元的利息。具体到个人，如果贷款金额为100万元，期限为30年，利率将下调10个基点，相当于每月降息60元，共节省21637元。

“对购房者来说，降息意味着每月的供应配额减少，也就是说，买房的成本降低了。此次降息也将使买家之前的月度供应配额下降10个基点。如果每月的供应定额是10，000元，可以是每月的。丢下1元钱。”诸葛房产搜索数据研究中心的王小妮告诉《证券日报》记者，从以往的降息来看，降息将刺激购房需求的释放。此外，政府最近经常发布供应方面的宽松迹象。随着疫情的消退，买家将更加坚定地进入市场，这将推动市场交易量上升，但不会带来市场价格的大幅上涨。

“总的来说，降息有利于市场稳定，预计小羊春近期在楼市出现的可能性将会增加。”易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《证券日报》记者。

值得一提的是，据中原地产研究中心统计，自4月份以来，全国各地频繁出台房地产调控政策。截至发稿时，一个月内控制政策累计超过30次，大部分政策都与人才政策有关。总体而言，自2020年以来，全国有60多个城市出台了人才政策。

张大伟指出，人才已经成为房地产政策调控的窗口。2019年，全国170多个城市出台了各具优势的人才政策，“抓人”成为城市竞争的主要政策内容。然而，值得注意的是，人才政策应该更多地与产业政策联系起来，目的是发展工业而不是房地产。

来源：人民视窗网