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在5月6日的股东大会上,金科有限公司审议通过了公司2019年度利润分配方案及其他议案。

公司2019年年度利润分配方案是在总股本53.32亿股的基础上,向全体股东每10股派发现金股利4.5元(含税),并派发0股红利(含税),不通过公积金转为股本。现金分红总额达到24亿元,居重庆上市公司之首。

根据wind数据,截至5月7日,126家房地产开发企业近12月份的平均股息率为2.12%,金科股票的股息率接近6%,也处于行业前列,年化收益优于银行定期存款和大多数理财产品。

就2020年而言,该公司的运营仍保持强劲的弹性。特别是在疫情爆发的特殊时期,公司第一季度净利润仍实现了稳定增长。

高增长率仍在意料之中

2020年第一季度,金科股份有限公司净利润增长率为57.13%,2018年和2017年同期利润增长率分别为47.91%和12.97%。

其中,2018年是金科股票收益剧烈爆发的一年。在高基数的影响下,公司的利润增长在2019年放缓至46%。

但是,就2020年的情况来看,金科的利润增长率又回升到了50%,这仍然是在销售方面爆发的明显影响下实现的,否则增长率可能会更高。

“疫情已经造成影响,但公司没有计划调整2200亿元的年度目标。”中国总裁俞在今年4月的业绩发布会上表示。

他指出,公司对国民经济的好转和房地产的走势充满信心。今年是全面建设小康社会和十三五规划的最后一年。党和政府刺激经济的决心和信心不容忽视。此外,在房地产市场,疫情只抑制了短期需求,而需求并未释放。鉴于疫情的趋势和可控性,预计房地产市场将在第三和第四季度迎来复苏,这是一个高概率事件。

金科1年分红24亿 股息率高出房企平均水平87%

其次,金科有限公司的内部资源足以支持2020年的销售目标。2020年,金科的销售额估计为3600亿元。在过去的几年里,金科在其国家布局中吸收了许多优秀的职业经理人和行业精英,其销售区域连续几年位居中国前十名。

“我们对自己的专业能力和战斗精神的发展有足够的信心。“足够”一词是我们金科的人民、财政、事物和机制的体现余对说道。

截至一季度末,公司总资产达3272亿元,货币资金余额约360亿元。充足的现金储备为公司保持高质量发展和实现2200亿元的年销售目标提供了保证。

对基金的认可显著增加

随着经营业绩的提高,金科股份始终坚持不断向股东回报的传统。根据2019年度报告,公司计划向所有股东每10股派发现金股息(含税),预计股息金额为人民币24亿元。

该利润分配方案也在5月6日的年度股东大会上进行了审议和批准。迄今为止,上市公司近四年的现金分红已达67亿元。

积极的分红行为也使得二级市场越来越认可金科股票。今年第一季度,北行基金增持2973万股,至1.4293亿股。

截至今年3月23日,金科股份有限公司一期持股计划“2019-2023年卓越共赢计划及员工持股计划”通过深交所集中竞价方式购买了公司约5152.4万股,占公司总股本的0.96%,平均交易价格为6.58元/股。

此外,4月15日,宣布,公司董事长姜、、董事会秘书计划分别增持公司股份不少于3000万元和500万元。

员工持股计划和公司管理层的增加,无疑会进一步将他们的个人利益与上市公司的利益捆绑在一起,从而为整体经营业绩的提高带来稳定的动力来源。

也正是在这一年,金科股份也迎来了昔日的“老朋友”红星集团。今年4月,红星家具集团通过其控股子公司广东洪敏,收购了融创持有的部分金科股份。

一方面,困扰金科股票多年的股权问题已经成功解决;另一方面,凭借红星多年在商业地产领域的运营经验,也为两家公司未来的合作提供了无限的想象空间。

“四位一体”战略加快了步伐

金科在2016年开始全国扩张时,提出了将公司从“房地产开发商”定位为“更好的生活服务提供商”。

金科公司在2018年超过1000亿元规模后,进一步将原有的“房地产+服务”的双核驱动战略升级为“四位一体”战略,重点发展传统房地产,大力培育生活服务、科技产业(园区)投资运营、文化商务旅游等房地产相关产业。商业地产也是发展方向之一。

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其中,传统房地产开发等前三项业务取得较大进展后,公司文化商务旅游板块也将随着红星集团的持股而迅速升级。

蒋指出,“下一步,如果能把红星的商业优势和的住宅优势结合起来,我们就能取长补短……”

仲达证券还指出,在运营方面,红星旗下的红星美凯龙专注于商业地产的开发,红星美凯龙旗下的爱琴商业集团筹备、投资和运营购物中心,提供全程商业地产服务。红星的商业运营经验可能会给金科的运营能力带来一定的改善;金科股份可能与红星家具集团的商业部门合作,探索土地扩张的新途径。

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这也是金科跨越1000亿元后更好地促进各行业协调发展的具体战术安排,也意味着公司“四位一体”战略的加速落地。

未来,商务旅游板块也有望为金科股票带来更多的增值,与房地产、生活服务等业务板块形成一个完美的闭环。

金科还提出了五项保障措施作为支撑,即建立领先模式、打造优质平台、打造强大体系、打造核心产品和储备充足人才。

来源:人民视窗网

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