千人抢5套房！深圳楼市“打新”火爆 买到就是赚到？

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在“限价”政策下，深圳大多数新建和二手房的价格都是上下颠倒的。因此，许多新的住房项目，特别是几个“网红”的高查询程度的新网站，已经进入市场，成为市场关注的焦点。

5套新房子向1000多人开放

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据说，今年的深圳楼市非常神奇，一个新的市场最近成了“魔术”的新主角。

近日，已经售罄的潘新海纳大厦和宝安中心区新津大厦，突然推出五套房，并经公证开业。“摇号开了五套新房”，刷新了摇号在深圳开房的“下限”。

据公开信息，新津安海纳大厦宣布出售5套住宅产品，包括89套公寓和116套公寓，平均价格为9.5万元/套。更多新闻指出，仅在两天内，就有1000多人订阅。

此前，当记者在宝安区调查时，新津安海纳大厦的销售人员说，房子已经售完。一些销售人员和中介说，这次推出的五套房子的来源应该是以前的买家因为贷款审批失败而退回的房子。五个新房子必须通过抽签来打开，这主要是由于监管的压力。据悉，宝安区住房和建设局已指示所有住宅项目以委托公证、公示和抽签的形式出售。如果发现房地产开发企业和中介机构收取“饮茶费”、“更名费”等额外费用，将由联合市场监管部门给予行政处罚。

此前，针对网民和群众反映宝安区部分房地产项目存在囤积居奇、拖欠房款等问题，宝安区住房建设局还在继续实施中开展专项整治行动，对相关企业进行了约谈，督促房地产企业规范经营行为。

除了宝安中心区，最近，新的网站在城市的所有地区都一再进入市场。6月11日，光明金融街荣宇华富项目取得预售证书，该项目于6月16日至6月20日在网上诚信注册；6月23日，该房屋将通过线下公证选定。位于福田黄冈区的黄金领地产(Gold衣领)，截至6月22日也已开始物色和筹集700多套65平方米的单身公寓，并于6月23日在网上开业。

深圳中原总经理郑树伦表示，6月份的开业步伐预计将大大加快。今年上半年的前五个月，受春节和疫情影响，市场供应严重不足。今年6月，深圳计划有近20处房产进入市场，预计这将缓解新住房市场的短缺。

此前，深圳市住建局对今年计划入市、供应和储备的住房和商品住宅项目进行了全面细致的梳理，并向全社会公布。数据显示，2020年下半年，有109个住宅和商业公寓项目计划进入深圳市场。预计供应面积为601.88万平方米，69350套，其中住宅楼490.55万平方米，50618套；共有18，732套商业公寓，面积1，113，300平方米。

个人二手房价格暴涨并受到监管

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除了蓬勃发展的新住房市场，一些二手房价格最近也有所上涨。

对于高曝光、高投机的楼盘，深圳市房地产中介协会表示，将在综合网上房源信息的基础上，定期发布《深圳热点房源报价数据观察表》，旨在向消费者和市场传达真实成交价格与虚假高报价房源之间的差异，该观察表已于6月正式发布。

根据抽样观察和比较，以下房地产报价异常:“福田区朱元社区”；南山区“红树林西岸”；宝安区“圣淘沙袁俊”；龙岗区“银河银湖谷”。

结合发布和交易数据观察，“红树林西岸”、“圣淘沙袁俊”和“星河银湖谷”的发布量相对较大，报价比较区的参考平均价格大幅上升。其中，“圣淘沙袁俊”在过去90天内每个发布平台都有一套交易，交易不强。然而，人们发现，今年年初或去年年底，交易价格上涨了约2万平方米。然而，“朱元社区”受到了最近深圳市深高南校区房屋事件的影响，由于其一个档次的优势，个别房屋的报价暴涨。

此前，宝安区塔塔公寓、洪荣源方毅中心、龙华区金恒利资本、星河区丹迪的一些二手房的上市价格也被查出虚高。接到通知后，深圳市住房和城乡建设局立即对涉案房产进行了检查，检查了房地产中介机构的二手房挂牌价格，并责令涉案中介机构将挂牌价格明显高于近期实际平均成交价格的房屋全部拆除。

一家房地产企业市场部的高级职员告诉记者，在疫情的影响下，深圳部分地区的房价还会出现这样的上涨，这确实让人有些不解。从短期来看，未来几个月应该是深圳楼市相对冷静的时期。

深圳市房协再次提醒，一个稳定健康的楼市不仅符合消费者的利益，也符合房地产中介行业的长远发展利益。除了少数房地产投机者，深圳的城市发展预期，城市竞争力，每个居民的生活成本和质量，甚至房地产中介行业的房地产从业者都会厌倦它。房地产中介机构和机构必须树立明确的意识:参与房地产投机违背“住而不炒”的基本原则，不利于行业的长远利益，必须严格抵制和积极举报，共同促进深圳房地产市场的稳定和秩序。

来源：人民视窗网