中国平安拟35.18亿入股招商蛇口

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平安的投资篮子将增加另一家房地产龙头企业，这次是在蛇口。

7月13日，平安和招商局蛇口联合宣布，收购南友集团24%股权的交易价格定为70.35亿元。其中，招商局蛇口以发行股票、可转换公司债券和现金形式支付的对价分别占本次交易对价的2.5%、47.5%和50%。

具体而言，发行股票支付的对价为1.76亿元，发行可转换公司债券支付的对价为33.42亿元，现金支付的对价为35.18亿元，全部来自平安募集的资金。

迄今为止，交易进展顺利。6月7日，招商局蛇口宣布，拟通过发行股票、可转换公司债券和支付现金的方式，从深圳投资控制购买南友集团24%的股权，并从平安的子公司平安资产管理(Ping An Asset Management)筹集资金。如果这笔交易最终得以解决，它可能还会有一个虚构的空，并推高招商局蛇口的股价。

当时，招商局蛇口在公告中指出，通过引入平安作为战略投资者，双方将在园区、写字楼、综合大楼、商业、医疗、养老等业务领域建立全面深入的战略合作关系，通过充分调动优质的产业资源和创新技术，帮助招商局蛇口提升产品和服务，拓展业务。

作为a股蓝筹股，招商局蛇口近年来表现不错，但股价一直相对较低。截至7月14日收盘，招商局蛇口的股价为18.99元/股，下跌4.09%。

此外，值得注意的是，招商局蛇口7月13日发布的业绩预测显示，公司预计2020年1-6月上市公司股东应占净利润为8亿至10亿元，同比下降83.67%至79.59%。

一位未透露姓名的经纪研究机构高管告诉《国家商报》记者，(中国招商蛇口)表现不错，但为什么没有上涨？也许我不了解市场。

此次交易正式宣布后，天丰证券在研究报告中提到，平安资产管理作为股东的引入、补充资金以及后续合作的增加都值得期待。一方面，通过固定增加引入安全资产管理基金将有助于补充运营所需的低成本资金；另一方面，中央企业房地产正在积极引入保险资本，此次招商局蛇口的引入符合目前房地产+保险资本的合作开发模式，为房地产补充了低成本资本，也为保险资本提供了高分红、高分红的投资渠道。

值得注意的是，这笔交易尚未最终敲定，但资本市场一直预期房地产融资将在近期放松。不仅是招商局蛇口，格力地产也披露了一项以固定收益筹集资金的计划。此外，近期国内房地产企业融资有所松动，固定收益是否放开也引起了投资者的关注。

根据上述经纪研究所高级管理人员的分析，成为活跃分子是可能的。

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来源：人民视窗网