深圳市住建局：停止商务公寓审批、增加住宅用地

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7月31日，深圳市规划和自然资源局官方网站发布了《深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和城乡建设局关于停止商品房建设的批复通知》(以下简称《通知》)。

根据通知，为进一步规范房地产市场发展，全市(含深汕经济特区)将停止规划审批新建商品房项目和审批土地出让方案。规划已经市规划主管部门和区政府(新区管委会)批准，或者建设用地规划许可证已经市规划主管部门派出机构批准的商业公寓项目，可以按原规定继续办理后续审批手续。

对已批准规划但尚未签订合同(不含招标、拍卖、销售)的商品住宅项目，在满足学校等公共设施和企业自愿开发的基础上，鼓励将其改造为可销售的人才住宅。开发企业可向市住房建设部门申请纳入住房开发年度实施计划，并按程序向市规划部门和各区旧城改造及土地整理部门的派出机构申请修订计划。同时，优化城市主副中心和组团中心各功能用地的规划布局，降低商业用地比例，增加居住用地和配套用地比例。

根据通知有关内容的解释，深圳将继续增加住宅用地供应，适当提高住宅用地比例，鼓励已批准的商业公寓项目转为可售人才房，以确保人民对住房的需求。

在规划层面，深圳以编制新一轮空土地总体规划为契机，研究满足新时期城市发展需要的城市建设用地结构比例，优化城市中心区各级各类功能用地的规划布局，适当缩小商业用地规模，增加居住和公共服务设施比重。这将增加住宅用地的规模，增加公共住房的供应，并进一步改善公民的生活条件。在土地供应方面，深圳自今年以来增加了住宅用地供应。今年计划供应293.2公顷住宅用地，约占全年建设用地供应总量的25%，比去年计划的150公顷增加近一倍，公共住房和商品房用地供应较去年大幅增加。(张文质)

来源：人民视窗网