专家：存量资产盘活激活已成国企第二发展曲线

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上海证券报中国证券报(记者宋卫平)第八届城市更新沙龙暨盘活国有股私人会议近日在上海召开，主题是走进标杆，探讨国有企业股份制管理的新浪潮。与会者讨论了国有企业的股票管理。

上海国有资本运营研究院副秘书长龙武在会上的讲话中说，中央企业和地方国有企业围绕城市更新，在创新和协调发展方面进行了合作，同时各有所长，各有所长。以现有资产的振兴和创新利用为出发点的城市更新，将成为新时期上海加快城市产业布局升级、提高创新创业要素集中度的关键举措。同时，也是大多数国有企业提升和优化资产结构，推进国有企业资产证券化进程的关键举措。

中远船务资产管理有限公司营销总监郝认为，未来国有企业盘活现有资产的模式可以从三个方面入手:一是整合资源，探索引入外部合作力量，携手共赢。二是品牌建设，注重产品品牌和企业品牌推广。第三，财务授权解决了高资产持有率带来的短期利益挑战。

明远房地产研究所副所长黄乐认为，国有企业有必要转变观念，盘活现有资产。业务发展是国有企业的第一条发展曲线，可以给集团带来大量的现金流。但是，从长远战略来看，盘活现有资产已经成为国有企业的第二条发展曲线。与此同时，我们应该利用金融创新和资产证券化工具，打破目前国内股票市场的融资和退出问题。最近一次公开发行的房地产投资信托基金是激活股票的历史性机会。

国泰君安证券债务融资部主任丁认为，对于持有基础设施项目的国有企业来说，通过发行基础设施reits来盘活现有资产，无论是对中长期经营模式的调整，还是对短期财务指标的改善，都具有重要意义。就短期和中期目标而言，它可以改善财务指标，降低负债率，调整税负，获得自有资金，增加当期利润；从长远目标来看，可以调整经营模式，忽略资产战略，提高净资产收益率。

本次沙龙由上海国有资本运营研究院和中远船务资产管理有限公司联合主办，明远房地产研究院和奇科商务咨询(上海)有限公司承办..

来源：人民视窗网