碧桂园“腰斩”、恒大跌三成 房企1月销售遇冷

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碧桂园(02007.hk)于2019年2月3日宣布，本集团于2019年1月实现了归属于公司股东权益的合同销售？金额约为人民币330.7亿元，公司股东权益占总承包销售面积约为382万平方米。

与2018年同期的约691.6亿元相比，碧桂园1月份的签约销售额下降了52.2%。

碧桂园并不是唯一一家销售额逐年下降的公司。根据之前的公告，同期万科合同销售额为488.8亿元，同比下降28.1%；恒大地产431.7亿元，下跌32.9%。

根据Cree研究中心的分析，本月超过30%的前100家房地产企业的股票销售额同比下降。特别是在目前房地产企业销售的项目数量较去年大幅增加的情况下，整体销售业绩仍不尽如人意。在这些房地产企业中，13家房地产企业的股权销售额下降了30%以上，22家房地产企业的股权销售额下降了30%以下。

中信证券(16.74，0.80，5.02%)显示，大型房企销售增长率明显下降，基本面下行带来的销售压力对房企销售数据的影响开始显现。据预测，一些低线城市的房价可能会有持续下降的趋势。但是，受空影响，一线城市、少数二线城市和周边地区的房价基本没有继续下跌，这些地区的房企将面临政策环境和基本面的双重支撑。

2018年，碧桂园和万科的年销售额突破6000亿元大关，恒大则实现了5500亿元的销售目标，并将2019年的销售目标定为6000亿元。分析指出，总体而言，布局广泛、综合实力强、资源禀赋高的房地产龙头企业将有助于其实现稳步发展。

去年底，住房和城乡建设部在全国住房和城乡建设工作会议上提出了“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的要求，两次会议在许多地方也明确提出了“三个稳定”。

来源：人民视窗网