年报风云 | 万科A：2018归母净利337.7亿元 同比增20.4%

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王帅乐居财经新闻3月25日晚，万科a股发布2018年度业绩报告。

报告期内，集团实现营业收入2976.8亿元，上市公司股东应占净利润337.7亿元，分别增长22.6%和20.4%。本集团保持安全稳定的财务状况和行业领先的信用评级，期末净负债率为30.9%，在行业内处于较低水平。在业绩增长的同时，集团积极履行社会责任，在力所能及的范围内为扶贫、农村建设、教育发展和环境保护做出了贡献。

2018年，万科业务发展优势不断巩固。今年，万科实现销售面积4037.7万平方米，同比增长12.3%；销售额为6069.5亿元，同比增长14.5%。在售出的产品中，84.9%为住宅，91.4%为144平方米以下的中小型单位。

万科在全国商品房市场的份额从3.96%上升到4.05%，其在24个城市的销售额居当地首位。

报告期内，万科实现结算面积2191.4万平方米，同比增长10.7%；结算收入2846.2亿元，同比增长22.1%。截至2018年底，万科已售出的未清资源有所增加，已售出的未清资源3710.2万平方米，同比增长25.2%。合同总额约为5307.1亿元，同比增长28.1%。

在商业开发和运营方面，万科继续提升现有项目的运营绩效。截至2018年底，万科在商业领域共有210多个管理项目，总建筑面积超过1300万平方米。李因集团是万科的商业开发运营平台，专注于现有项目的运营管理，通过转型激发现有项目的活力，不断优化资产结构，探索资产证券化。2019年2月，印度管理的商业地产基金推出并设立了以深圳龙岗万科广场为目标的专项资产支持计划(类reits)，发行规模为21.16亿元，是市场上第一个没有强信用增强、以商场为资产支持的股权reits产品。

按地区划分，本集团房地产业务的结算收入分别占南方地区、上海地区、北方地区和中西部地区的26.94%、29.33%、24.18%和19.55%。

来源：人民视窗网