阳光海天创始人刘保君：全球最大的停车市场无疑是中国

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王帅乐居财经新闻3月27日，第三届新引力创新峰会在上海嘉里酒店举行。主论坛的主题是“立足主业，改变一切”，共有三个平行的子论坛:“出租房”、“资产管理”和“物业管理+智慧社区”。峰会重点讨论了房地产企业多元化经营下的主营业务，并探讨了未来房地产的发展趋势，探索更美好的生活场景。

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在资产管理分论坛活动现场，阳光海天创始人、停车简易副总裁刘宝军先生做了题为“新资产管理时代从停车体验到停车场价值再生”的主题演讲。他说，世界上最大的停车市场无疑是中国，综合市场数据停车市场无疑是一个朝阳企业，位于房地产和汽车交汇的非常重要的行业，尤其是在当前的资产管理时代。

目前，中国几乎所有一、二线城市的停车收费标准都处于非常低的水平。预计未来几年将有超过100%的较高增长率，特别是在房地产存量时代，停车的价值逐渐被挖掘，停车市场及其意义，甚至对商业建筑的影响也逐渐凸显。目前，相对较低的定价和很高的期望将对其未来趋势和股票时代变得越来越重要。

在管理和运营方面，刘宝军谈到了如何降低成本，提高停车场的收益。天津融创在接管初期有58名车辆管理人员。经过我们的智能无人值守升级，现在只有八个人了。一个普通的停车场现在只需要几个人，几乎所有的进出、付款和停车功能都由智能设备和设施来完成。同时，通过使用我们身后的大数据，停车场的收入将会显著提高。

停车场资产，事实上，现在已经到了一个非常性感和非常热的时代。贝恩在中国连续三年投入约150万美元进行数据跟踪和研究，这也是华平投资阳光海天和我们的主要决策依据。

高品质的停车场、高品质的停车服务、高品质的停车环境和智能设备一定是我们大楼吸引顾客的绝佳工具。

首先，它是新零售业的入口。从这辆车进入停车场的那一刻起，它就与商业或建筑相连。通过我们与它的互动，它将帮助它推送一些准确的信息，注入未来的停车权，甚至为一些与停车相关的消费行为和习惯提供便利。同时，它也是旅行的入口。高德和百度使用的停车大数据是从我们的背景中获取的。事实上，对于许多车主来说，他特别希望自己能在出行前通过应用程序和公共号码预订停车位、导航甚至获得一些停车权。停车场也是商业运作的新引擎。如果一个企业没有自己的应用程序或公共号码，如果它是一个车主，如果它是一个不能通过会员系统支付停车费的购物者，这已经是一个非常迫切和必要的需求。

来源：人民视窗网