对话 | 王寿庆：商业地产重投入慢回报，赚得可能是一张名片

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徐汇集团副总裁王绶青

乐居财经消息如意4月12日来自苏州，2019(第16届)中国商业房地产业发展论坛年会在苏州举行。年会由中华全国工商联领导的中华全国房地产商会商业房地产研究会发起。以“新形势、新思维、新动能”为主题，聚焦行业热点，汇聚行业精英，以多种形式探讨商业地产的现状和未来。会议持续了两天，乐居金融作为主要的合作金融媒体报道了整个过程。

在以“新形势、新思维、新动能——资本市场大讨论”为主题的高端对话中，徐汇集团副总裁王绶青谈到了如何在1000亿元增长的企业中找到空商业股票资产的战略增长点。

徐汇集团副总裁王绶青表示，随着商业地产在中国的发展，很多公司都做不到商业地产，有一半的公司没有能力做商业地产。然而，由于政府推出的土地是住宅业务，许多公司不得不做生意，这是非常困难和痛苦的。这些公司的大部分剩余资产需要懂得如何经营的人的帮助。作为新资产，这是一个绝佳的机会。另外，城市中现有的旧建筑需要创新和创造，需要有管理内容和实力的团队来做，所以这些旧项目会带来很多机会。

在王绶青看来，万科在上海新城改造项目中做得很好。然而，这些项目不能立即给房地产公司带来价值。它们只能通过租金返还。在大量投资后，成本和收入很难成正比，所以如果你投资的回报很慢，你可能会赚到一张名片，但你可能赚不到钱。但是，作为股票资产，从每个公司的战略角度来看，你需要这张名片吗？如果有必要，这张名片可能会带来不同的价值；但是如果你不需要或者没有能力去做，那就不要做，而是做核心，回报行业的核心，把核心行业做好。

来源：人民视窗网