专访|丁晖：宜家荟聚中心北京全年人流量2800万

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北京宜家购物中心(中国)管理有限公司、宜家汇萃中心总裁丁辉

苏州乐居财经新闻张丹

4月12日，中国商业房地产业发展论坛2019(第16届)年会在苏州召开。本次年会以“新形势、新思维、新动能”为主题，汇聚行业巨头，共同探讨新形势下商业地产的发展之路。乐居金融作为主要的合作金融媒体，参与了整个过程，并与行业领袖宜家购物中心(中国)管理有限公司总裁丁辉进行了交谈。

宜家聚会中心是穿红网的地方，因其独特的体验消费而受到更多年轻人的喜爱。丁慧从两个方面总结了为什么越来越多的消费者喜欢它:一方面，由于宜家零售基因的先天优势，宜家购物中心更了解消费者。聚集中心属于宜家集团，宜家集团源于零售，因此可以更准确地把握顾客需求，在创造顾客满意度和体验方面具有优势。另一方面，它是精确的定位。在规划的早期阶段，聚集中心将自己定位为一个主要面向中产阶级家庭的聚集、体验和社交平台，而不仅仅是一个购物平台。另外，为了更好的提升消费体验，聚集中心在管理上进行了全面升级。

聚集中心的受欢迎程度直接反映在其客流和出租率上。丁慧介绍说，宜家聚会中心是100%全租的。在客流方面，据不完全统计，日客流量可达15万人次，年客流量约2800万人次。谈到全租率，丁慧将原因归结于品牌创造的体验式购物环境。

新零售是当今谈论最多的话题。新零售的核心是什么？在丁辉看来，所谓的新业务、新零售实际上是对企业经营管理能力的考验。新零售的核心离不开零售的本质，最终需要回归，即如何更好地满足消费者的需求。

谈到宜家聚会中心的未来规划和战略，丁慧表示，根据目前的规划，2019年不会有新项目上马，2020年将有新项目上马，比如二期的上海、长沙和Xi三个项目。他特别强调，这三个项目的共同特点不仅仅是购物中心，还有许多富有地域特色的业态，如长沙的小公寓和小办公室；上海将整合北欧风格的办公楼。

此外，在开发新项目时，现有地块将得到有效利用。丁辉强调，我们最初的开业计划是2020年下半年在长沙开一家，2022年在上海开一家，2023年下半年在Xi安开一家。从长远来看，宜家聚集中心将越来越靠近消费者，更多人将进入城市中心。与此同时，将推出更多的形式，如餐饮和育儿教育。

来源：人民视窗网