1平米只要350！这座东北城市火了:房价低到＂难以想象＂

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今天，黑龙江某四线城市房价下跌到“离谱”的消息在微博上疯传。

东北四线城市的房价跌至难以置信的320平，长达15万英镑

4月14日，一名微博网友发布了一份文件，称“中国东北一个四线城市的房价已跌至难以置信的水平，这太夸张了，令人难以置信。”

本文中的图片显示黑龙江鹤岗的白菜价格已经开始上涨。今年3月，鹤岗的均价为1240元/平方米，其中九州周边300元的320平米复式高层建筑只需15万元。

根据诸葛的房屋搜索数据，2019年3月，北京东城区的二手房价格为94，741元/平方米。按照55平方米19000元的总价来算，鹤岗五栋的总价只能和北京一平方米的价格相匹配。

在Anjuke的二手房平台上，鹤岗几个社区的二手房价格确实在1-2千元之间，甚至70平方米的二手房也只卖4.8万元。

然而，与二手房的价格相比，新建建筑的价格要高得多。根据调查，四套新鹤岗公寓中有三套的单价超过了10000元，而另一套的单价刚刚超过3000元。差距是惊人的。

当地中介:情况是真的

据《国家商报》报道，互联网上出现的内容基本属实。例如，根据一个二手房的网站，位于鹤岗东山姜妍河北社区7楼的一套46层的空白房(一室一厅)的总价只有15000元，相当于每平方米326元。这也低于网上流通的每平方米348元的价格。

在鹤岗的另一个“九洲松河社区”，位于六楼的一套50层的空白房(一室一厅)总价只有19000元，相当于380元一平方米。这与互联网上流传的最低价格没有太大区别。

在联系二手房网站提供的中介电话后，记者了解到鹤岗有很多总价2万的房子，很多总价不到2万的房子。

然而，接受记者采访的中介也指出，这些低价房都是本地的棚子，这显然不同于普通商品房的性质。例如，普通的商品房可以马上运行"以房为主"，但这些房子不能马上运行"以房为主"，这需要几年时间。

当地中介也表示，“鹤岗周边城市的房价不算太低。房价低的主要原因是棚户区的社区越来越多，人越来越少，房子越来越多，价格自然下降。”他还说，“当地人的月薪在2000左右。”许多当地人在棚户区买房子。因为价格便宜，这个价格不能再低了。如果价格更低，它将赶上免费送货。”

方天霞平台展示。就新房而言，鹤岗5栋待售房屋的最低售价为3200元/平方米，最高售价为4300元/平方米。共有126套二手房出售，其中最低价格为3.8万元，63平方米，两室一厅，每平方米单价仅为603元。

根据吴极的数据。在过去的三年里，鹤岗的房价总体上呈下降趋势。目前，新房和二手房的价格分别低于3300元/平方米和2400元/平方米。

这是什么样的城市？

据资料显示，鹤岗是黑龙江省管辖的地级市，位于黑龙江省东北部，北与俄罗斯隔黑龙江相望，东南与松花江、佳木斯接壤，西平小兴安岭毗邻伊春，位于黑龙江、松花江、小兴安岭环绕的“金三角”地区；总面积14684平方公里，辖2个县和6个区。2017年，总人口为100.9万。

最近，鹤岗也因“给警察送房子和汽车”而出名。

此前，3月5日，黑龙江省鹤岗市公安局通过官方微博发布了鹤岗市公安局2019年招警优惠政策，其中提到，很多公安院校的合格毕业生可以享受“一车一室”的优惠待遇:价值不到10万元的汽车，建筑面积50-90平方米的房屋，市区的房屋。根据公安联考或公务员考试的成绩，住房选择的顺序从高到低。

此外，具有学士以上学位和一定资格的人员也可以享受“一车一室”的待遇。

鹤岗市公安局也提到了一个条件，那就是鹤岗市公安局的最低服务年限是7年。

人口外流严重

根据官方数据，鹤岗有101万常住人口，其中城市人口为61.7万。

去年4月，世邦魏理仕旗下的“新一线城市研究院”发布了“2018年中国最新一至五线城市排行榜”，鹤岗位列五线城市之列。

1月初，鹤岗市市长王秋实在政府工作报告中提到，据初步统计，鹤岗市2018年国内生产总值同比增长5%；城镇居民人均可支配收入增长6.5%，农村居民人均可支配收入增长7%。

根据《黑龙江省国民经济和社会发展统计公报》，根据人口抽样调查，2018年黑龙江省人口自然增长率为-0.69 ‰。年末常住人口3773.1万人，比上年减少15.6万人。

根据鹤岗市去年5月发布的《鹤岗市2017年国民经济和社会发展统计公报》，2017年鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元；城镇居民人均可支配收入21370元，农村居民人均可支配收入13967元。

同年，根据国家统计局的数据，中国城镇居民人均可支配收入为36396元，农村居民为13432元。全国人均可支配收入中位数为22408元。

严跃进说:“鹤岗、双鸭山、七台河等城市有着相似的逻辑，即它们过去是煤炭和工业相对发达的城市，但近年来由于煤炭整顿，工业城市的发展往往在此时受到影响，很多人逐渐外流。

诸葛房产搜索数据研究中心的分析师段玉通说:“黑龙江近年来的经济形势不容乐观，人口不断外流，房地产市场相对冷淡。鹤岗，一个相对较小的城市房地产市场，并不乐观。”

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来源：人民视窗网