南京人才安居细则：租满5年可优惠购房

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你想卖还是租人才的房子？医生的房租补贴提高到每月2000元。你需要单独申请吗？人才在南京买房，贷款有优惠利率吗？5月15日，南京市政府办公厅发布了《南京市人才住宅精准服务实施细则》，所有这些问题都被明确了！

医生的租金补贴提高到每月2000元，无需额外申请

从今年开始，在南京企业工作的医生的租金补贴标准已经提高到每月2000元。享受旧政策的医生必须重新申请吗？

细则明确规定，从2019年1月起，享受政策的人员将直接提高补贴标准，无需另行申请。新的应用应根据新标准实施。

人才住房“先租后卖”！租了5年后，你可以打折买房子

目前，南京出售的许多地块都需要为人才建造住房。人才住房是通过出租还是出售提供给人才的？

《细则》明确规定，具备出售条件的人才可以先租后卖，五年内享受租金优惠。已出租五年的人才可以向产权单位申请以优惠价格购买该房屋的产权。根据双方签订的合同，人才在取得产权五年后可以转让，取得产权不足五年需要退出的，由原产权单位先回购。

人才贷款有望享受优惠利率

细则明确，金融机构协调，按照《人才住房办法》的规定，对甲、乙、丙、丁、戊类人才住房贷款给予利率优惠，通过人才住房信息服务平台租赁市场型租赁住房或装修分期付款，给予甲、乙、丙、丁、戊类人才更多便利和优惠。

房屋购买证的发放也有详细的规定。按照《南京市人才住房办法》规定的A-F类人才或其他人才(包括境外人才)认定，通过人才住房信息服务平台发放购房证时，中国公民将根据系统提示上传身份证、港澳台居民身份证、外国公民护照等人才认定信息。

南京建立动态人才住房需求数据库

南京还将把人才住房法中的甲、乙、丙三类高层次人才购买商品房的服务对象扩大到丁、戊类人才。建立动态的“人才住房需求库”，采取“订单式”的方式筹集住房。人才在提交申请时同步填写住房需求，系统定向推送住房信息，进一步优化人才住房选购流程，推进网上选房，努力实现供需准确匹配。

符合“4+4+1”主导产业方向，新引进投资超过25亿元的重大工业项目的企业和园区，在市规划和自然资源局、市房产局等部门的指导下，可以“一案一议”的形式向市政府提出申请，适当提高人才公寓等配套生活服务设施的用地面积和建筑面积比例。

来源：人民视窗网