业内谈居住更新：长租公寓今年是最好的时代

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对话:住宅更新的资产管理与碰撞

2019年5月30日，城市更新资产管理峰会论坛在北京朝阳区皇冠假日酒店举行。50多家国内外一线资产管理机构就城市更新的资产管理展开了激烈的对话，在线媒体组织者乐居金融全程直播。单击“

诚佳公寓首席战略官姜卫东:近两年来，诚佳公寓从零开始构建公寓运营体系，包括集合、制定、推广、实施、监督、评估、人才培养、梯队建设、专业准入、二级梯队培训、运营能力、发展能力和综合能力。现在，规模超过10，000间客房，利润非常高。诚佳公寓可以自信地说:我们是最赚钱的公寓公司。

凯亚资产管理有限公司首席执行官王政:在过去，更多的团队以公寓的形式工作是一种简单的二房东模式。第二个地主只是进入这个行业的一种手段，必须这样做才能获得生意，但它根本不能停留在租金差额上，所以没有耐力。在重建品牌时，应该更多地考虑如何让所有者提高他们的资产意识。

分享的联合创始人贾说:社区活动是一个非常重要的模块。我们的社区活动不是为了固定的租户，而是希望吸引普通人和我们周围的人，这样每个人都可以一起参与。现在，它已经孵化成一些独立的知识产权项目，许多房地产开发商和度假村要求将这些活动输出，以振兴无用和闲置的场地。

保利商业地产投资管理有限公司副总经理兼公寓事业部副总经理姚志鹏:长期租赁公寓的整体市场发展情况是多方面的。然而，作为一个民生工程，它是一个由国家政策支持的行业，并且有数万亿的租赁股票。与此同时，有上亿人租房，所以我们对整体发展前景还是乐观的。然而，在过去，随着资本的提升，市场租金一直居高不下，使得这个行业看起来越来越薄。然而，对于整个行业来说，

新公寓创始人王:作为一个长期租房的老手，你一定对一个行业心生敬畏。你必须研究本质，记住两个价值观:1 .消费者创造的品牌，像洲际集团，是一系列的消费品牌。消费品的价值；2.如何为所有者和资产创造价值？我认为长期出租公寓是今年最好的时机。每个人都知道该做什么，这是重新创业的绝佳机会。

来源：人民视窗网