快讯 | 吴孟柯：星河已投资企业117家，金额超过200亿

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保留产业、人才和税收是建设和经营星河产业需要考虑的三个核心问题。星河实业集团产业发展中心总经理吴5月30日介绍，“新重心、新海湾格局——多元化投资白皮书大会暨海湾地区投资高峰论坛”。经过三年的运营，星河世界实现税收25亿元，产值300亿元。

从2016年开始，星河试图撕掉“房地产”的标签，以“略超前半步”的理念为指导，运用星河的智慧促进区域繁荣，形成房地产、金融、工业、商业设施和房地产的良性互动，共同推动发展。吴介绍，目前，星河地产已涉足房地产开发、旧城改造、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资和产业运营等领域，覆盖珠三角、长三角、京津冀和中西部地区20多个城市，形成了以产业为导向、金融为护航、房地产为基础、商业为支撑、物业为支撑的“1+5”格局。

其中，最典型的商业领域是工业和商业。他特别提到星河商业管理面积目前超过200万平方米，其中100万平方米归星河所有，约100万平方米是星河轻资产管理的产量，表明星河的经营模式已经得到市场认可。

在工业领域，公司创造了“生产、城市、金融、投资”的创新经营模式。吴以为例介绍星河世界。该项目连续三年在深圳写字楼市场交易领域获得第一名，重点是战略性新兴产业、人工智能、航天空、文化创意等优势产业。目前，产业集聚度为77%。现有承包企业500多家，其中500强企业14家，上市企业30家，据何预测，项目建成后，可实现税收100亿元，产值1000亿元，就业7.5万人。

在星河的生产-城市投资模式中，“业主+股东”是一个重要的出发点，产权、租金和服务换股权模式贯穿于企业的整个生命周期。在投资部分，他介绍说，目前星河金融的自由资本投资额超过200亿元，共有117家股权投资企业，其中40家已经在新三板上市，资产管理总规模超过400亿元。

吴表示，星河的愿景是成为城市运营的领导者，从增值土地到改造住宅，从提升消费到创造体验。在城市的不同层面上，星河希望以拓荒者的身份深入培育城市，规划未来。

来源：人民视窗网