5月70个大中城市新房价格环比涨幅分化 各地坚持“房住不炒”促市场稳定发展

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新华社北京6月18日电:5月份，70个大中城市的新房价格逐月上涨，各地坚持“留而不炒”，以促进市场稳定发展

新华社记者王有龄和郑浩天

18日，国家统计局发布了2019年5月70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示，5月份，67个城市新建商品房价格环比上涨，与4月份持平。一线、二线和三线城市的新房价格逐月不同，同比增速放缓。据分析，各地坚持“禁止投机倒把”，一市一策调控不变，房地产市场继续保持稳定发展。

一线、二线和三线城市的新房价格上涨现在不同了

根据国家统计局的计算，从环比来看，5月份，四个一线城市新增商品房销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月下降0.3个百分点；31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，与上月持平；35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，比上个月高出0.3个百分点。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，一线城市新建商品房的销售价格比上个月有所下降，二线城市的销售价格与上月持平；三线城市略有上升。

从具体城市来看，5月份新增商品房价格上涨的城市数量达到67个，与上月持平，增幅最高的是Xi安，增幅为2.0%；下降的城市是上海和岳阳，下降了0.1%。只有乌鲁木齐房价持平。

在二手房市场，一、二线城市的二手房销售价格均较上月略有下降，而三线城市的二手房销售价格与上月持平。

易居智库研究总监严跃进表示，自今年初以来，占全国住宅交易量70%以上的四线城市房地产市场正在逐渐降温。“尽管房价的环比增幅尚未明显收窄，但住宅交易量已经下降。随着抵押贷款政策的收紧，新兴城市的数量将会减少。”

刘建伟表示，由于实施“一城一策”、“城市政策”的长效调控机制和市政府的主要职责，5月份房地产市场继续保持稳定。

一、二、三线城市新房价格同比增速放缓

与去年同期相比，5月份70个大中城市新建商品房价格连续三个月呈现总体上涨趋势。Xi、大理、呼和浩特、贵阳和秦皇岛均位居全国首位，同比增长超过20%，其中Xi连续六个月位居全国首位。

值得注意的是，5月份70个大中城市房价同比涨幅全面放缓:一、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.7%和11.3%，增速与上月持平；二线城市新建商品房增长12.1%，比上个月低0.2个百分点。一、二、三线城市二手房销售价格同比上涨呈现下降趋势。

中原地产首席分析师张大伟表示，5月份，房地产市场明显企稳，各地因城市政策而因地制宜，继续调控。5月，各地出台了数十项房地产调控措施。

5月18日，住房和城乡建设部再次发布住房价格预警，对佛山、苏州、大连和南宁等城市进行了警示，近三个月来，这些城市新建商品房和二手房价格指数大幅上涨。

Cree研究中心副总经理马表示，自4月中旬以来，房地产调控政策明显收紧。近两个月来，房地产调控力度加大，地方政府对市场投机保持高度警惕。

坚持“住无投机”原则，促进房地产市场稳定发展

据业内人士透露，中央政府一直重申房地产政策的连续性和稳定性，并始终坚持“有房无房”的定位。各地将全面贯彻“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的方针，实施中的房地产市场将保持平稳健康发展。

在地方层面，5月份“一城一策”调控政策针对性强，如:北京各大商业银行收紧房贷政策，兰州在限购区实施差别化公积金贷款政策，Xi从6月份开始调整住房公积金贷款首付比例，江西暂停发放第三套及以上住房贷款，济南全面开展二手房交易资金监管等。

张大伟表示，一些城市政策再次收紧，以应对市场变化，但政策力度并未超出市场预期。5月，全国市场继续分化，部分地区过热得到有效抑制。他预计今年房地产市场将保持稳定。

严跃进说，从前段时间各地房地产调控的特点来看，各地的综合政策，一方面保障基本需求，支持合理的自住需求，另一方面，注重引导和稳定社会预期，坚决遏制投机性房地产投机。房地产政策的连续性和稳定性对保证房地产市场的长期健康稳定发展起着至关重要的作用。

[我要纠正错误]主编:吴

来源：人民视窗网