疫情当前 这些房企的购物中心主动“降租”！

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在疫情下，许多城市的房地产开始了"无疫"模式，并要求销售部门和中介商店暂停营业。与此同时，零售业也遭受了许多冲击。为了减轻经营者的负担，《证券时报》记者注意到，几家房地产企业拥有的购物中心最近宣布减免租金。

每年春节期间，购物潮让每个大企业都赚了很多钱，但今年，全国各地的商场和购物中心尤其冷清。

记者注意到，包括万达和招商局蛇口在内的房地产企业宣布了对其购物中心的优惠减租计划。其中，招商局蛇口店内购物中心实行减租优惠计划，具体措施以该店公告为准。

另一位消息人士指出，万达商业管理将从1月24日至2月25日对所有商户实行免租金和物业费政策。据了解，万达商业管理2019年的租金收入为384.8亿元。根据这一计算，1月24日至2月25日的33天租金约为34.8亿元。

此外，渝州商业还宣布，在管理的商场和社区商业中心，从1月25日至2月2日，所有品牌商户的租金将减半。保利商业最近宣布，全国22家保利商业旗下的购物中心将从今年第一天到第六天，减少6天的品牌商户租金。

目前，全国各地的人们基本上呆在家里，少走路、少出门、呆在家里都有助于遏制肺炎的传播。

1月28日，广东省人民政府发布了《关于恢复营业和开学时间的通知》，要求各类企业在2月9日24: 00前恢复营业，中小学校和幼儿园在2月17日前不得开学，大专院校、中等职业学校和技工院校在2月24日前不得开学。记者注意到，除广东外，其他省市也相继发出复工通知。为了应对疫情，与前几年相比，最新通知延长了复工和开学日期。拥有购物中心的商店经营者告诉记者，延长复工时间对零售业也有很大影响。然而，最重要的是在现阶段增强信心，这比“赚钱”重要得多。

记者还发现，一些购物中心也主动缩短营业时间。深圳的传统购物中心百货和孙百货近日宣布将缩短营业时间，开门营业时间为8小时。

商业是城市繁荣和发展的晴雨表。据相关机构统计，2019年全国新开购物中心近529家，面积约4772万平方米，数量与2018年基本持平，成交量高于2018年，达到新高。(统计对象为全国商业建筑面积≥ 3万平方米的集中零售物业)

然而，从最近四年的数据来看，尽管总量和数量呈上升趋势，但增长率呈逐渐下降趋势。与2019年开放的数量和数量相比，2020年计划开放的增长率分别为-11%和-8.11%。一些分析师表示，商业地产规模分红后，回报逐渐变得理性。一方面，各个城市的购物中心逐渐饱和；另一方面，相关部门在规划城市商业时更加理性。然而，前几年的高速发展，大量商业机构的供给，以及大量亟待改造的旧商业机构，使得商业运营成为行业的下一个重点话题。此外，为了应对这一流行病的影响，预计将在后续政策层面推出相关的救济和补贴措施。

来源：人民视窗网