我国将加紧全面实施预告登记制度

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新华社北京6月2日电(记者王立斌)为了维护购房者的合法权益，防范金融风险，中国将加快全面实施预告登记制度。

记者2日从自然资源部了解到，根据自然资源部、国家税务总局和中国银行业监督管理委员会发布的《关于联合推进网上房地产登记便利企业和群众的意见》，中国将加快全面实施预告登记制度。率先实现网上办理，积极将登记端口延伸至房地产开发企业和房屋经纪机构，进一步简化办理流程，缩短办理时间，方便群众，造福企业，防止“一房两销”，保障买家。

自然资源部自然资源确权登记局副局长赵岩表示，预告登记是《物权法》规定的一项重要制度，也是保护购房者合法权益、防止“一房两卖”和防范交易风险的一种法律手段。预告登记可以针对第三方。预告登记后，未经预告登记持有人同意处分房地产的，不发生物权效力。在商品房预售交易的实践中，小企业主处于弱势地位，从买房到登记、领证往往需要三年左右的时间。如果开发商不合作，时间可能会更长，甚至无法获得证书。“一房两售”和再次抵押严重损害了群众的合法权益。全面实施预告登记制度可以有效防止这种情况的发生。

《意见》还要求，年底前，地级及以上城市和符合条件的县市全面实施“网上+房地产登记”，各市县力争实现“一窗受理、并联办理”全覆盖，一般登记和抵押登记办理时间全部压缩。5个工作日内；深化房地产单位代码应用，拓展登记信息网上查询服务，加快房地产登记信息网上查询，方便企业和群众查询，防范交易风险；相关部门应加强信息交流和共享，为抵押贷款、积分结算、子女入学、市场主体登记、农民工欠薪清理和执法提供便利。

来源：人民视窗网