大咖共话：用资管逻辑盘活不良资产

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乐居财经新闻网王红5月10日下午，第12期瑞和沙龙在景瑞那迦上院举行。本期的主题是掘金的不良资产:股票黄金时代的“最佳业务”。

嘉宾在论坛上以“如何用资产管理的逻辑盘活不良资产”为主题发表了意见。

博森资本的创始合伙人冯表示，房地产不良资产的角度很多，从债权法的角度来看，拍卖的机会也很多。北京的项目是资本密集型、关系密集型和充满竞争的。跨境应当有法律基础并能够判断基本关系。如果法律可以获得资产，它可能不会赚钱。如果它成为清洁资产，它必须有两种能力，一种是管理的能力，另一种是撤退的能力。

瑞威资本北京公司总经理宋昊表示，自2015年以来，他一直涉足不良资产领域，不良资产分为两个层次。首先是拍卖资产。最困难的地方是做转型，而市场是透明和真实的。作为一名房地产开发商，他在转型过程中有着独特的优势。第二是债权。核心问题是法律因素只占债务总额的40%。更换遗嘱执行人可以击败许多金融机构。这是一个无法控制的因素。客观地说，国内不良资产很难匹配到足够的投资者来匹配风险。从债权到资产权利，我们要经过各种拍卖程序，在拍卖过程中会出现各种信息不对称。

石家庄医药集团三亚德中医药产业园合伙人陈涛表示，不良资产的产生需要有远见、勇气和谦逊。项目可以无限分割，风险和收益应该先分开。在中国，有很好的机会，所以我们有远见去做，有办法解决问题。这只是对不良资产提起诉讼的最后手段。

德富资产管理合伙人吴歌表示，金融市场的本质是风险定价，投资行业的核心是定价，该行业的综合定价能力要求极高。认知能力足够高，足以成为一个好买家。

来源：人民视窗网