新城控股：2019年盈利稳增逾20% 净负债率锐降至16.36%

本篇文章811字，读完约2分钟

3月27日晚，新城控股发布了2019年度报告。报告期内，公司实现营业收入858.47亿元，同比增长58.58%；上市公司股东应占净利润126.54亿元，同比增长20.61%。截至报告期末，公司总资产达到4621.1亿元，同比增长39.90%。

2019年，新城控股实现合同销售额约2708.01亿元，同比增长22.48%，销售面积约2432万平方米，同比增长34.21%。商业地产方面，报告期内，新城控股旗下21个五岳广场全面开业，年租金和管理费收入达到40.69亿元，同比增长92.28%。

依托“住宅+商业”两轮驱动战略，2019年，新城控股有限公司住宅开发事业部出现了8家数百亿的本土公司，分别是苏州、苏南、上海、南京、杭州、宁波、天津和北京，其中苏州和苏南公司的销售额超过200亿元。考虑到疫情对一季度销售和商业地产的影响，新城控股谨慎地设定了2020年2500亿元的销售目标，并计划新开30家五岳广场。到2020年底，总数将达到93个，年租金和管理费收入目标将达到55亿元。

报告期内，新城控股新增土地储备72个，总建筑面积2508.47万平方米，平均每平方米建筑价格仅2421元，其中商业综合体项目新增1443.75万平方米。截至2019年底，新城控股土地储备总建筑面积已达1.24亿平方米。

与此同时，新城控股也表现出稳健的杠杆降低和稳健的金融运作的特点。2019年，公司资产负债率由2018年同期的84.57%上升至86.60%，主要原因是售房收入大幅增加至1970.18亿元。剔除合同负债和预收款后的资产负债率为76.53%，与去年同期基本持平；同时，公司净负债率从2018年的49.21%降至16.36%。

根据年报，新城控股2019年的净利率为14.74%；净资产加权平均回报率为36.86%。截至报告期末，公司净经营现金流为435.8亿元。此外，截至报告期末，公司整体平均融资成本为6.73%。

来源：人民视窗网