城市房租排行榜：房租增长最高的省会竟是它，而广州惨淡到有房东月亏8万，

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租赁市场正在好转。

通常，春节后和毕业季节是租赁市场的传统旺季，交易价格和成交量都会上涨，但今年的租赁旺季已经推迟。

今年上半年，一线城市的租赁市场出现下滑

据央视财经报道，几天前，空深圳许多地区的房屋、商店和写字楼的入住率有所上升，而租金水平却有所下降。在深圳的福田、南山、罗湖写字楼，租房广告随处可见，房屋报价较去年普遍下降了20%左右。空也有讨价还价的房间，许多办公楼提供“特价房”，免租期可延长至一个月。

图片来源:中央电视台财经频道视频截图

租赁市场被遗弃并不是一个单一的现象。类似的情况也发生在中国的许多城市，如郑州、广州、上海和北京。根据6月份同一城市的58个重点城市和安居客的租金趋势报告，一线城市的租金市场明显降温，6月份上海和深圳的整体租金市场分别下降了9.1%和12.4%。

在河南郑州，各种各样的租赁信息被张贴在整齐的共享自行车上，最低价格可以达到几百元。到处都是公告栏，出租广告已经贴满了。每当有人经过时，房东会马上过来打招呼。在广州天河区的一个村子里，有很多关于租房的信息。租房者坐在一辆标准的小型电动车上，车前挂着一块信息板，上面有房间类型信息和联系信息，租房者聚集在村子的入口和出口处。据报道，广州的一些房东每月损失8万英镑。

根据行业分析，冷租赁市场不仅是一个供求博弈，也揭示了中小企业经营困难和工薪阶层支付能力下降的现状。据《证券时报》数据鲍报道，直到4月疫情明显好转，大量湖北本地劳动力才流入其他城市，许多中年劳动者选择在家乡附近寻找工作机会，这样可以照顾家人，担心疫情反复，节省额外的租房费用。甚至年轻人在被告知外出工作后就业需求下降后也被迫回家。

图片来源:中央电视台财经频道视频截图

近四分之三的城市住宅租金开始上涨

专家表示，随着疫情逐步得到控制，以及毕业生和其他移民的租房需求逐步释放，预计7月和8月国内住房租赁市场将企稳回升。中国城市发展中心研究员冯奎表示，疫情过后，越来越多的人可能会考虑独居，而不是合住，这也有利于进一步释放未来租赁市场的市场潜力。

根据中国住房价格平台的数据，根据数据报的统计，住房、写字楼和商铺三个领域的租金水平均呈上升趋势。对于一线和二线城市的上班族来说，城市住房水平的变化与我们息息相关，那么城市住房租金的变化是什么呢？

数据显示，全国300多个城市中，近75%的城市6月份的房租同比上涨，德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄和临夏等9个城市的房租同比上涨超过20%，这些城市都是非省会城市。防城港、双鸭山和大同等非省会城市的房租同比下降了10%以上。

在省会城市中，武汉的同比增幅最大，6月份城市住房租金同比上涨13.92%。根据知名租赁平台的数据，武汉租赁市场已经看涨数周。在疫情期间，经济形势低迷，就业环境困难，失业率上升，租赁市场活动减少。随着疫情逐渐消退，租赁市场慢慢恢复，租金进入稳定增长期。

与5月份相比，6月份约67%城市的城市住房租金环比上涨。包括迪庆、乌海、朝阳和七台河在内的四个城市环比增长超过10%，而只有伊春和和田两个城市环比下降超过10%。北京、上海、深圳、广州和其他四个一线城市的房租都环比上涨，其中深圳环比上涨5.69%，而其他三个一线城市环比上涨约1%。

物业租赁公司的业绩受到重大影响

租金价格的波动对物业租赁中的a股企业有一定的影响。据统计，南山控股、远洋控股、阳光、黄婷国际、招商局蛇口、金融街等拥有物业租赁业务的公司预计上半年净利润将出现下滑。以金融街为例，受COVID-19肺炎疫情影响，公司房地产开发项目销售和项目进度低于预期，项目结算收入和利润下降。同时，公司持有的业务项目客流和销售额大幅下降，公司降低了中小企业租金，导致收入和利润下降。据估计，今年上半年的净利润将在2.1亿元至3.16亿元之间，同比下降约70%至80%。

主要业务是在线房地产经纪的公司也受到了冲击。作为中国领先的房地产经纪公司，我爱我家。受疫情影响，部分客户因社区关闭等原因选择推迟交易，对上半年房地产经纪业务产生了一定影响。公司预计上半年净利润为3000万至4500万元人民币，同比下降88.19%至92.12%。该公司还表示，在报告所述期间，它侧重于设计新的模式，如在线虚拟现实浏览和在线签约，以服务于预订客户。4月初，需求迅速释放，市场反弹。截至6月底，交易形势继续保持良好，上述被抑制的需求有望在未来几个月逐步释放。

另一家房地产中介公司世界银行也遇到了类似的情况。该公司在业绩预测中提到，随着3月份以后中国各地销售办事处的开业，以及该公司在疫情期间积极推广网上看房和智能案例网站等服务以保留客户，交易服务业务逐步改善。由于确认收入的时间较长，这一时期交易服务业务的收入趋于与去年持平。公司2020年第二季度净利润为正，2020年上半年亏损缩小。预计上半年净利润损失为6500万元至8400万元。

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来源：人民视窗网