实探丨东莞滨海湾新区建设被暂停？或与深圳无关，仅为土地整备

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“不可能，绝对不可能。”东莞滨海湾？海湾一区的一位招商工作人员告诉《证券时报》记者:“东莞一直强调滨海湾新区未来30年的发展。怎么能分发出去呢？这是不可能想到的。”

暂停施工的通知再次将东莞滨海湾新区推向公众视野。近日，东莞市政府发布了《关于暂停滨海湾新区各类建设活动的通知》，自发布之日起，所有单位和个人不得新建、改建和扩建任何建(构)筑物，包括已取得相关批准文件并在发布之日前上报虎门镇和长安镇的项目。

根据广东省东莞市人民政府新闻办公室官方微博“万象华开”，东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035)获省规划设计一等奖。从地理位置上看，由于毗邻深圳，该地区在东莞乃至大湾区都处于重要位置。请注意，在上面的右图中，红色箭头所指的地方是滨海湾新区。

随着深圳经济特区成立40周年的临近，这一宣布引起了深圳许多人的猜测，认为这与深圳的扩张有关。然而，该通知明确指出:“本通知自公布之日起至滨海湾新区土地准备工作结束止有效。”7月30日，《证券时报》记者赶到桥头湾，码头湾新区管委会正在建设中。现场施工正在全力进行。许多受访者表示，暂停建设应该只是为了土地准备。“你看到我们已经停止在这里工作了吗？不要。因为我们这里不涉及土地准备，它曾经是一个海滩。沙角半岛和威远岛需要暂停。因为这两个板块都涉及拆迁，担心维修和赶建，所以发出了这个通知，没有其他意义。”一名现场工作人员说。

(东莞滨海湾新区摄影/汤唯)

威远岛土地整理与快速发展

2017年10月，东莞滨海湾新区正式揭幕。2019年6月，广东省正式发布《东莞滨海湾新区发展总体规划(2019-2035)》。2020年1月，东莞市发布了《东莞滨海湾新区总体规划(2018-2035)》核准后公告。新区位于粤港澳大湾区的几何中心，连接南沙前海，毗邻港澳。它由三大板块组成，即胶一湾、沙角半岛和威远岛，规划面积84.1平方公里。滨海湾区是东莞最发达的工业区，拥有长安智能手机、虎门服装贸易、厚街家居展示、沙田港口产业等众多特色传统产业集群。该地区2018年国内生产总值为1840亿元，占东莞的22.2%。

7月30日，记者在第一湾工地了解到，目前，滨海湾新区三大片区中只有第一湾已经开工建设。一些工作人员说:“因为这块地比较干净，以前是个海滩，不涉及拆迁和旧房改造。沙角半岛和威远岛的土地还没有准备好。”

记者注意到，6月28日下午，在相关工作会议上，东莞市委副书记白涛表示，到今年年底，要完成大湾区大学一期约400亩土地的准备工作，力争完成大湾区大学范围内约1260亩未利用土地的准备工作。东莞市副市长刘杰对威远岛的土地整理做了具体安排，强调土地整理是加快滨海湾新区开发建设的关键。在滨海湾新区的三大板块中，威远岛和沙角半岛需要通过城市更新来释放。尤其是威远岛的土地准备，关系到东莞历史文化和对外形象的展示，关系到大湾区大学等重要战略项目的落地，关系到东莞参与大湾区建设的速度和质量。

6月29日，华夏幸福中标1.2亿元人民币，成为威远岛土地整理综合服务提供商。

7月10日，滨海湾新区和虎门镇召开了威远岛土地维护现场指挥部动员会，威远岛土地维护全面启动。

现场施工正在全面展开

当挖掘机响起时，金子是2000。

7月30日，《证券时报》记者走进东莞滨海湾新区桥头湾板块。这里的基础设施建设已经全面铺开，塔式起重机如火如荼地矗立在眼前。

(东莞滨海新区胶一湾路面施工现场，摄影/罗马)

现场施工队成员杨表示，胶一湾滨海路路面基础设施已基本完成，只剩下一公里可集中运营，仍处于奠基状态。“桩顶只剩下一公里，1米* 1米的桩顶。为了稳定路基，灯下打桩深度为20米。”

(在焦一湾施工现场，高架泵正在向桩芯内灌注水泥，并拍摄地基/罗马)

杨先生补充说:“不要低估这一公里。这条1公里长的道路将耗资约2亿元，整个滨海湾大道将长达约5公里，总造价为10亿元。预计将于今年年底通车。”

据《证券时报》记者报道，交易湾“五纵两横一桥一园”的基础设施建设已经加快。交谊湾大道、星海路、海信大道和湾区大道预计于今年8月竣工，湾区东二路预计于今年9月竣工。滨海湾大桥是新区滨海景观活力长廊的重要节点，是连接胶一湾板块和沙角半岛板块的重要通道，是新区规划建设跨度最大、全国桥面最宽的桥梁。大桥从东向西延伸，路线的两个部分与滨海湾大道相连。项目投资预算为9.5亿元，桥面宽60米，桥长0.9736公里，主线为双向八车道，道路等级为城市主干道。

一些投资人员告诉记者，“位于胶一湾的‘湾区一号’项目是新区第一个重点建设项目，占地178亩，分两期建设，总投资11.1亿元。目前，一期工程已经完成，正在吸引投资，二期工程需要明年完成。建设内容包括总部经济大楼、工业中心、商业中心、品牌商务酒店、酒店公寓和一座城市滨海观光塔等。”

(在建“海湾一号区”二期摄影/汤唯)

根据上述投资人员，引进项目分为三类。一是聚焦电子信息产业核心技术，引进oppo智能制造R&D中心项目、紫光核心云产业城项目、欧菲光电成像产业项目；二是聚焦人工智能产业核心技术，引进海湾青创项目、天安爱+未来产业园项目、平安金融科技城项目、宜家华南智能物流总部项目；第三，围绕生命健康产业核心技术，介绍了钟政创新中心和国际医疗卫生合作区项目。

记者在胶一湾工地看到了oppo智能制造中心，占地1394亩，总投资90亿元，建设期2020 -2024年。据保安称，该项目于今年3月正式启动。

(oppo智能制造中心施工现场照片拍摄/罗马)

据报道，新区2019年完成投资55.65亿元，oppo智能制造中心、紫光核心云产业城、欧菲光电成像产业、钟政创新中心等省级重点项目相继启动。虎门港综合保险区一期工程已通过正式验收。2020年，计划投资66.8亿元，同比增长19.3%。

来源：人民视窗网