?财智时代的创变者 财富港与企业掘金新机遇

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每个城市都有一个核心商业区，每个核心商业区都吸引着世界资本的目光。通州是北京规划起点高、建设标准高的千年城市。在建设城市副中心的背景下，通州运河商务区已经启航，成为新时期北京财富聚集的新高地。8月14日，世茂集团财富港项目邀请业界人士齐聚通州运河商务区，畅谈新时期行业发展的新趋势和企业定位的新特点。

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千年城市融合建设新商业高地的思考

经过多年的快速经济发展，北京已经从一个世界城市变成了一个全球中心城市。随着城市发展规模的不断扩大，核心区已经不能满足人们的工作和生活需求。《北京市副中心(街区级)控制性详细规划》(2016 -2035)中提到，北京市副中心通州将成为北京的一个重要翼，有序接管中心城市的功能救济。

自古以来，通州就站在千年大运河的北头，商贸不断，工商业基因浓厚。现在，在北京战略布局的规划下，通州作为城市的副中心，重点建设70亿美元的产业集群，如财富管理、智能制造、文化和技术，吸引和连接全球资源聚集在这里。

华北世茂通州财富港项目总经理徐莉

面对新时期的城市发展趋势，下半年城市与企业如何融合创新，需要重新思考和布局。正如华北世茂通州财富港项目总经理徐莉在他的讲话中所提到的，“现在有一个趋势，世界看中国向东，北京看通州向东，形成了一百年来前所未有的变化。自2016年通州被正式规划为北京的副中心以来，深化通州重要版图的序幕已经拉开，土地价值的逻辑将被重构。从全球来看，每一个世界级的城市都有一条著名的河流。巴黎的塞纳河、伦敦的泰晤士河、纽约的哈德逊河、上海的黄浦江和京杭大运河都与重要的国家规划相对应。世茂站在运河的起点和城市副中心发展的源头。经过三年的建设，财富港项目将利用新中国商务办公的产品形象提升传统办公的品质，使之成为总部层面的企业对话。为世界创造新的商业结构，更好地为行业和企业服务。”

从全球视角把握城市的下一个机遇

数据显示，2020年上半年，北京商务办公市场的活跃程度明显低于去年同期。在下一个发展阶段，关注新的变化和趋势是城市和企业抓住机遇、抓住下一个轨道的关键。

国务院发展研究中心发展战略与区域经济研究部主任刘云忠

会上，国务院发展研究中心发展战略与区域经济研究部主任刘云忠以“产业逻辑下的城市副中心”为主题，从多个方面详细介绍了城市副中心的规划与建设。他说，与日本、韩国和法国建设城市副中心的经验和教训相比，通州可以说是一个基础设施狂热者，花了几年时间才完成国外二三十年的布局和规划。在当前背景下，通州市副中心着力打造总部经济、金融财富管理、文化旅游等七大“高精度”产业集群，瞄准科技前沿，坚持创新引领，严格行业准入标准，有序引导高端要素集聚，培育和发展具有核心竞争力的产业，形成城市副中心及周边地区优势互补、错位发展的新型产业格局。

陆宇，戴德梁行华北工业房地产部部长兼主任

戴德梁行华北区工业房地产部主任陆宇分享了他对“后大流行时代企业选址趋势”的看法。他表示，就大宗交易而言，今年上半年买家和卖家的预期都有所下降，但北京仍是投资者最青睐的城市，投资比例接近60%，写字楼和商业等投资物业仍是主要类型。下半年，随着中央政府一系列稳定投资政策的实施和企业生产的恢复，投资将继续增加，投资的短期下降趋势将逐步扭转，工业地产将迎来转型重建的机遇。在新形势下，影响企业选址的动机是多方面的，包括客户、成本、人才、地段、上下游产业链、原材料等因素，尤其是人才聚集、区位质量和资金。

在活动现场，北京经济发展翼城投资咨询有限公司项目经理、城市客厅公司负责人、海洋新光中心资产管理经理邢发辉、北京房地产经纪有限公司负责人许、健康谷投资总监王磊等40余位嘉宾围绕“疫情下工商地产的机遇与挑战”这一主题进行了交流和探讨。

活动现场的交流和讨论

实现企业未来财富，港城共生之道

从国外到中国，每个一线城市都有一个或多个商业区，聚集了全球金融和智力资源。随着新时期城市副中心的迅速崛起，作为三大功能节点的运河商务区正在扬帆起航，将成为一个融合水城、蓝绿交织的新型超级cbd。它将与目前的北京国际贸易中心区相呼应，聚集更多世界级的资本，享有纽约曼哈顿、伦敦和上海陆家嘴的美誉，并成为世界财富格局的另一极。

世茂集团凭借多年的贸易经验，秉承“城市发展的先导”的理念，专注于在运河商务区建设一个财富港口项目，邀请全球金融和知识精英入驻。财富港项目位于运河商务区的核心腹地，总面积约104，517 ㎡。这是运河商业区的一个孤儿作品，有着“珍惜过去，融化现在”的思想和抱负。

徐栋，华北世茂财富港项目营销总监

华北世茂财富港项目营销总监徐栋在项目推介中表示:“在全市发展的大背景下，通州将迎来环球影城和亚洲最大交通枢纽城市副中心站的落成，这将极大地推动北京乃至整个华北地区的发展。财富港项目位于京杭大运河的北头，由13栋个性化的商业单体建筑和一个高端商业中心组成。为了满足当前选址企业对绿色、低密度和智能办公的需求，福鼎港的自然低密度环境具有独特的优势。项目团队还将为企业定制智能安全设施，并为企业定制与其身份相匹配的冠名权，从而使项目真正满足企业的特点和自身需求。”

参与者去项目投资中心参观交流

未来，在新的城市产业发展模式下，财富港将与城市共同成长，拥有现代化的商务空空间和广阔的资源联系，与世界领先的商务人士交流，从而推动城市发展和商业模式重构，与落户企业共享世界，打造经济发展的新引擎。

(cis)

来源：人民视窗网