史上最严征信系统！买房再次面临重大变局

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在过去的两天里，第二代个人信用信息系统将于2020年1月20日推出的消息已经传开。

《新京报》记者发表文章称，这一消息已得到央行信贷信息中心的证实。

包兄弟去查看了一下，信用信息中心也发布了系统升级公告:

为了提高服务能力，个人信用信息服务平台计划将系统从2020年1月14日17: 00升级到2020年1月19日8: 00，届时将暂停对外服务。

因此，这件事也就近了。

不过，第二代信用信息系统上线后将会维持一段时间，预计个人信用信息报告将于5月正式提交。

1

新的信用报告覆盖范围更广，信息更详细。

因此，第二代个人信用信息系统将是历史上最严格的信用信息系统，一旦问世，将对买家产生非常重大的影响。

因此，一定要注意，尤其是那些准备借钱买房的人。

第二代信用信息系统的报表将包括八个部分:报表表头、个人基本信息、信息汇总、信用交易信息明细、非信用交易信息明细、公共信息明细、标签和申报信息、查询记录。

其中，“个人基本信息”将包括您的个人姓名、性别、婚姻状况、居住地、联系信息、教育背景以及与哪些银行有财务关系。

新版信用报告将增加三条信息:“联名贷款、法人个人担保、法人个人担保”。

也就是说，如果你做了担保，你的信用报告也会显示出来。

然后当你贷款时，银行可以获得你的担保信息，并根据你的个人收入和担保内容来衡量你的还款能力。

所以不要随便担保，这将是影响你个人贷款的重要因素之一。

此外，在第二代信用信息系统的更新信息中，最引人注目的是“联合借款”。

这对购房者来说也是一个很大的威慑，因为这意味着通过假离婚获得第一套房的路径将被阻断。

众所周知，在过去的几年里，许多城市都出台了限购政策，也大大提高了第二套房的首付比例。

例如，广州和深圳第一套房首付比例为30%，第二套房首付比例至少为70%。

这大大增加了购买第二套房的难度。

很多人为了得到第一套房而假离婚。

从法律意义上讲，不存在“假离婚”这种事情。离婚就是断绝夫妻关系，这是真的。

这里的“假离婚”是指夫妻双方到民政局办理离婚手续，这在法律意义上是真正的离婚，他们名下的房产转让给其中一方。

但他们仍然相爱并生活在一起。

在旧版本的信用报告中，如果财产只给了一方，另一方是没有贷款记录和财产的人。然后你可以享受第一套房的名字。

因此，一些人钻了空子，在离婚后，对方以第一套房的名义购买了房子。

即使新版本的信用报告把所有的房地产都给了一方，另一方也会显示共同借款人。

此时，没有办法以无房无贷的名义买房，首付比例可能相差很大。

但是，信用报告仅显示您的贷款信息，并不改变房地产市场的政策。

只有购买房屋和贷款的城市会受到影响。例如，北京、上海、广州、深圳、成都、南京、杭州等城市已经实施了住房和贷款认定政策。

如果你所在的城市本身不对贷款的认可施加限制，它不会有任何影响。

2

除了改变个人信息外，第二代信用信息系统还优化了显示模式。

新的个人信用报告中将显示“5年还款记录”，包括还款状态和逾期金额。

与目前的2年还款记录相比，增加了3年，这意味着那些在2/3/4年前被列入黑名单的人无法逃脱信用报告的“眼睛”。

如果你想通过清偿债务和关闭账户来获得一份“干净”的信用报告，5年之内是行不通的。

因此，几年前违约的人应该特别注意。

此外，不仅延长了追溯时间，而且加快了更新频率。

根据目前的信用信息系统，个人信用信息基本上每月更新一次。

例如，银行计划每月20日上报上月信息，这意味着每月20日只能看到上月的信用信息，本月的默认信息尚未更新。

因此，许多人利用这个时间差来贷款。

第二代信用信息系统大大提高了更新频率，可以在两个工作日内完成更新。

一旦新的信用报告正式发布，这意味着即使它几天前就过期了，它也会一览无余，这将对银行是否放贷以及放贷多少产生重大影响。

第二代信用信息系统的出现给想利用时差的买家带来了巨大的打击。

3

信用报告是一个人的“经济身份证”，所以不能掉以轻心。

如今，大多数人至少有一张信用卡，所以要特别注意及时还款。

不要认为少量的逾期款项不会影响你。即使你只逾期100元，银行也很可能因为这100元而拒绝贷款。

我以前有一个粉丝，因为她有一张逾期90多元的信用卡，一年前忘记还了。

她不再使用这张信用卡，所以她总是在不知情的情况下有过期记录。结果，当她买房子时，银行拒绝了贷款。

因此，我们必须确保避免任何个人信用卡过期。如果逾期一次，我们应该立即偿还贷款。

不要立即关闭您的帐户。继续使用你的信用卡，并及时偿还贷款。让银行知道你有能力及时偿还贷款，但是关闭账户会适得其反，这会让银行认为你的个人信用不好。

还应该注意的是，小额贷款或自我检查和信用检查的数量过多会影响银行对个人还款能力的评估，所以有贷款买房计划的人也要特别注意。

可以说，在第二代信用信息系统的显微镜下，我们每个人就像一个赤裸的游泳细胞，信用信息系统基本上可以一览无余地看到我们的信用信息。

所以不要太幸运。如果有一天你想借钱，不要透支你的信用。

来源：人民视窗网