上海临港将获集团核心资产注入 重组完成后总资产将翻倍

本篇文章1247字，读完约3分钟

3月27日，临港集团子公司上海临港第三轮重大资产重组获得证监会有条件批准。据公开信息，重组后，上市公司将获得临港集团的核心资产，总资产将增加近一倍。关于上海临港此次重大资产重组，《证券日报》近日采访了上海临港相关高管。

Q1:上海临港(600848)将于2019年3月有条件通过重大资产重组，这对上市公司未来的运营会有什么影响？

答:此次重组将对未来上市公司的经营产生重大影响。临港集团注入上市公司的资产是集团漕河泾开发区的相关资产，属于集团核心资产，资产规模相当大。

标的资产注入后，上市公司的财务数据将受到很大影响。根据截至2018年10月的数据，就资产规模而言，上市公司交易完成后的总资产将从155.79亿元增加到307.53亿元，增幅为97.40%；归属于母公司股东的净资产将从67.01亿元增加到99.31亿元，增幅为48.20%。

盈利能力方面，上市公司交易完成后，2018年1-10月营业收入将从13.35亿元增加到40.45亿元，增幅为202.94%；归属于母公司股东的净利润将从3.26亿元增加到10.55亿元，增幅为223.34%。

Q2:你能介绍一下上海临港(600848)重组的资产的主要组成部分和资产质量吗？

答:此次上海临港重组标的资产总评估规模为199.98亿元。其中，最重要的基础资产是漕河泾开发区的相关资产。这一次，已经折旧和摊销的土地成本和建筑成本都相对较低。漕河泾开发区作为上海建设全球科技创新中心的重要承载区，是中国最早的国家级开发区之一。漕河泾开发区经过几十年的发展，现已成为上海的中心城市，具有优越的区位优势、稀缺的地理位置、突出的盈利能力和乐观的未来发展前景。目前，漕河泾公园物业入住率长期保持在较高水平，租金收入稳定，体现了物业的合理价值。

问题3:这次注入的资产是传统房地产项目的资产吗？上海临港的经营模式和传统的房地产企业一样吗？

上海港此次重组的主要目标漕河泾开发区的资产与传统的住宅和商业地产开发模式有所不同。上海临港和漕河泾开发区主要从事工业园区的开发和经营，以出租和销售为主要收入来源。特别是漕河泾开发区的物业基本上都是长期持有并获得租金收入，园区内也有一些配套服务和产业投资收入，与传统的房地产企业不可同日而语。

Q4:上海临港(600848)的资本运营确实不小。股东们做出如此大的举动是出于什么考虑？

上海临港于2015年被临港集团收购，临港集团一直致力于解决同行业的竞争。2016年，临港集团启动浦江重大资产重组，将浦江园区相关资产注入上市公司。2018年，条件成熟后，漕河泾启动重大资产重组，集团核心资产继续注入上市公司。

临港集团始终认为，以实际行动服从和服务上海科技创新中心建设，服务长三角一体化、自贸区建设等国家战略，是临港集团的责任。在2018年股市低迷的情况下启动这一轮资产重组，充分体现了上市公司的经营信心、漕河泾公园的发展、管理团队的能力以及中国股市的实力，同时也凸显了企业价值，切实维护了中小投资者的权益。

来源：人民视窗网