五矿地产拟引入招商局置地 共同开发广州黄埔区住宅用地

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王晨晨乐居财经新闻4月11日，五矿地产((00230.hk)宣布，公司拟向合资公司广州宽荣房地产开发有限公司介绍投资方广州招商房地产有限公司，投资方必须向合资公司表示诚意。作为贷款，金额约为人民币5.49亿元，占合资公司以本公司全资子公司史圣广业提供的股东贷款支付的土地收购成本及土地使用权部分税费的49%

根据合作意向协议，在投资者向合资公司支付诚意的同时，史圣广业必须向合资公司提供股东贷款1530万元，占合资公司启动资金的51%；投资者以4.9亿元人民币购买合资公司49%的股本，方式是将向合资公司提供的同等金额的诚信资金转换为股本；史圣·叶广以5.1亿元购买了合资公司51%的股本，并将其转换为与向合资公司提供的股东贷款金额相同的股本；史圣广业和投资者按照各自在合资公司中51%和49%的股权比例，提供了购买该地块土地使用权的剩余应纳税款，约为人民币3271万元。

上述贷款转为合资公司股本后，合资公司欠史圣广业和投资者的股东贷款余额预计分别约为7800万元和7494万元，利息按年利率6%计算。

因此，史圣广业和合资公司投资者的最终承诺总额分别约为5.88亿元和5.65亿元。史圣广业将继续用其内部资源为其在合资企业中的份额提供资金。

据悉，合资公司由史圣广业于2018年12月成立，其唯一目的是拥有土地和进行开发项目。该地块位于中国广东省广州市黄埔区茅岗路，占地面积约13，800平方米，容积率为1.0至3.8。经批准的70年期限允许用于住宅建设。该地块于2018年11月以10.9亿元人民币的价格进行公开拍卖，除部分未缴税款外，已全部付清。

根据公告，投资者是招商地产的一家间接全资子公司，这可能被视为出售，这不仅可以引入投资者，还可以提高合资公司的资本效率和财务状况。

来源：人民视窗网