快讯 | 张兆娟：教育回归配套，过半房企布局股权投资基金

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“在政策的严格控制下，传统的金融窗口被关闭，布局逐渐放缓。不过，在推出股票投资基金时，前30家住房企业中有一半以上都部署了股票投资基金。”易居企业集团副总裁张在5月30日的“新引力、湾区新格局多元化投资白皮书发布会暨湾区投资高峰论坛”上作出上述结论。

近年来，住宅企业面临着双重压力。一方面，住宅企业的主营业务继续冲刺；另一方面，住房投资面临政策变化、盈利模式不明确、潜伏期长等多重问题。张认为，近年来，住宅企业的多元化已经成为一种标准，从“零星尝试”到“蜂拥而至”，尤其是近三年来。过去，住房企业在投资市场上变得更加活跃，它们更愿意投资于专业的非房地产领域，如应用技术、教育、新产业和新材料、娱乐媒体、体育等，但

然而，在住房企业的多种经营中，有许多企业遭受痛苦和困难，如难以盈利的长期租赁公寓和老年护理，以及渴望踏上规模轨道的企业，如资本市场的房地产和最初变得大规模的企业。张认为，特别值得注意的是，“在政策的严格控制下，传统的金融窗口被关闭，布局逐渐放缓，但在当时的股权投资基金，超过一半的前30家住房企业奠定了股权投资基金。”

然而，曾经被许多房地产龙头企业寄予厚望的教育行业，在有限的经营路径下，仍然得到了回报的主要业务的支持。张认为，房企办教育有两种典型方式:产业化经营和配套房地产。目前，前30家房企中有70%被安排到除碧桂园外的20家房企进行培训，作为配套运营。

“土地政策严格，房地产开发难度加大。回归产业的本质是经营为王。对龙头企业而言，工业资源已转向更多的实体产业。”在她看来，住房企业在本质上一直在建筑行业取得进步，但要产生实际效果还需要时间。

来源：人民视窗网