这座城市“半价”就能买地铁附近新房？小心上当

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说到买房，每个人都必须非常重视性价比。目前，广西南宁的商品房价格基本上在每平方米1万元以上，但一些销售人员说，他们只需花一半的钱就可以在地铁站和高校商业区附近买新房。它可靠吗？

在广西南宁的一个房地产销售中心，销售人员介绍说，他们的项目占地36亩，规划了8栋最大32层的住宅楼，其中1400多栋房子以诱人的低价销售。

广西南宁某房地产项目销售员:价格大约是每平方米5200元。根据工程进度，分为五次付款，分期付款。两年半，最多三年，交货前支付。贷款只能持续5年，年利率为3.6%。

另一个项目占地约7英亩，计划建造700多栋住宅楼，也正在进行一项热门任命。然而，和刚才的项目一样，这个项目还没有开始。

广西南宁某房地产项目销售人员:均价为每平方米6700元。我们在7月份正式开始施工，现在9楼以下的已经被预订了。

与周边每平方米12000元左右的商品房价格相比，这些项目的价格是非常有利的。然而，记者进一步调查发现，此类项目不同于普通商品房。大部分是三级交房和无预售证明的安置房。购房者只能与开发商签订所谓的“合作建房协议”，并获得50年的使用权。

广西南宁某房地产项目销售员:整个社区都有集体产权证书，叫做工业用地。如果你想申请个人产权证，那要看政策，南宁可能会在几年后出台这项政策。

然而，当地政府最近宣布，包括这两个房地产项目在内的15个工业用地项目不能用于商品房开发，建成的房地产不能出售，预售证书和个人产权证书不能办理。

广西南宁新兴产业园区管委会安置处副处长黄忠:工业用地只能以商业形式出现，如商场、写字楼、酒店等。

专业人士提醒，这类房产不仅会影响个人买家的房产过户、结算、子女就学等事宜，还存在资金链断裂后小开发商逃跑的风险。此外，购房者的土地使用权得不到保障。

来源：人民视窗网