【2019蓝筹地产年会】时宇：融创的产品力是怎样炼成的

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2019年6月5日，《经济观察报》在北京中国世界饭店举办了第16届(2019)蓝筹地产年会。许多房地产企业的资深专家和高管齐聚一堂，就房地产行业关注的问题进行了深入交流。融创中国副总裁时宇在谈到房企发展时认为，让产品具有竞争力是企业长远发展的基础。融创在这方面的经验是，其独特的系统能力确保了融创在产品研发能力方面的创新和领先地位。

以下是时宇部分演讲的摘录:

我们一直在思考我们在产品方面应该坚持什么，以保持我们产品的可持续竞争力。目前，融创的经验是，其独特的系统能力确保了融创在产品研发能力方面的创新和领先地位。我将用五个关键词来解释它。

第一个关键词是开放。开放式产品研发体系是融创高端产品的制度保障。

例如，我们的内部管理相对开放，我们专注于核心产品线，如桃花源部、一号部、政府部，并集中全集团的力量来建设。在这个过程中，总部制定标准并给予技术支持；区域集团公司将进行局部创新，不断升级创新，形成更加成熟的产品线。这些核心产品线由集团总部严格控制，应用于一线项目，充分尊重当地市场，并与当地客户相结合。

除了内部开放平台，我们还重视对外开放。每次合作，我们都会吸收其他企业的产品优势。在合作的过程中，有了更好的氛围和许多收获。可以说，融创本身就是一个不断整合和创新的系统。

第二个关键词是文化。融创产品中有一个突出的产品序列，我们称之为融创中国产品谱系。从《桃花源记》开始，我们就开始追寻和探索中国文化的起源，并努力通过我们的努力将曾经扎根于中国灵魂的文化传承和转化为当代美丽的生存之地。通过文化传承的不懈实践，以桃花源、怡和、九福为代表的融创中国产品线成为行业标杆，体现了融创独特的中国产品体系能力。

融创中国产品的血统并非完全复古。在每一条产品线的研发和建设过程中，我们都以自然观、文化观和时间观为出发点，将时间维度、空维度和人文维度相结合，创造出融入自然、孕育文化、成为时代的中国产品。从某种程度上说，这也是一部划时代的作品，在这部作品中，当代中国文化的复兴创造了一个诗歌和情感在自然和语境中扎根的世界。

第三个关键词是客户。融创作为一家为中国家庭提供更好生活的综合服务的企业，面对的不是陌生的个人，而是活生生的人。融创以客户为出发点，洞察客户的想法，超越客户的需求，这就是我们所说的融创产品的真正授权。

我们看到，中国人非常重视家，创造了融创快递。融创的产品不仅体现在示范区和样板间，还能实现对整个社区的承诺展示，甚至超出用户的期望。特别值得一提的是后评估系统，它通过对交付业主的持续深入调查，形成了从规划设计到交付、从客户到产品的闭环R&D。

风格的背后是生活质量和美丽的生活条件。通过一套高端的生活服务体系，我们努力为我们的产品注入灵魂，将美丽的风景融入我们的生活。关注不仅是融创标准的一站式终身服务体系，也是融创社区的支撑标准。通过爱心社区的建设，业主的日常生活、公共生活甚至精神生活都可以变得美好，业主也可以真正成为有家、有生活、有知心朋友的爱心人士。

第四个关键词是技术。融创产品研发的技术水平是不断重复的。

两年前，Sunac开发了一个精装可选系统计划。本系统中的精装设计可以自由配置融创产品的精装设计。不同于传统精装复杂住宅的设计流程，通过这套精装基本系统，我们可以更加科学地还原我们的设计理念，提升客户体验，实现融创产品的不抄袭定制。

融创的社区正朝着更加智能化和科技化的方向发展。2019年，融创服务集团推出了全新的管家服务模式，从客户的真实需求出发，通过在线智能物业管理平台和智能业主生活服务平台，客户、管家和服务管理端有效形成了一个闭环，构建了一个基于场景的智能社区，满足并实现了客户不同需求的及时响应和快速实现。

未来，如何建设无线城市和科技社区，如何为业主创造一个更加温馨便捷的生活场景，都值得我们不断深入思考。

最后一个关键词是文学旅行。融创地产是融创中国的核心业务。在房地产+的前提下，我们关注中国家庭的需求，除了满足日常的衣食住行之外，我们还规划了文化旅游产业。

融创吕雯致力于成为中国家庭幸福的供应商。目前，融创吕雯在设计、建设、内容、服务和运营等方面拥有完整的团队和系统能力，能够满足中国家庭客户全天候、一站式的娱乐活动。这些文化旅游城市项目位于一、二线城市的核心区域。本月，广州文化旅游城和无锡文化旅游城将分别于6月15日和6月30日开业。届时，欢迎您体验融创文化旅游带来的欢乐氛围。

除了大型文化旅游城市，融创文化旅游还开展了小城镇业务。目前，融创镇依托融创中国各行业的联动合作，正在形成空互动、产业互动、资源互补的发展模式；这也是我们对中国家庭度假休闲的情感体验需求，我们做出了系统的解决方案和战略布局。

作为中国家庭生活改善的综合服务提供商，融创将继续为业主提供最好的产品和服务。我们也将牢记我们的梦想，脚踏实地，不断激发城市的活力和人们的生活理想，开辟更美好的生活图景。

来源：人民视窗网