丁祖昱谈分化：强二线最好、一线其次、弱二线和强三线差不多

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乐居财经新闻杨千6月18日，“智能服务？“开放共赢”房地产新能源聚集峰会在北京召开。58城ceo姚劲波、58城联席总裁庄建东等房地产企业核心高管集体亮相，与行业协会领导、专家学者、房地产从业人员共同探讨行业所需的开放平台未来发展趋势。

房地产行业专家、中国房地产协会中介委员会秘书长、易居企业集团首席执行官丁祖昱在现场表示，今年房地产市场一线、二线、四线出现分化，但普遍认为一线、二线较好，三线、四线略差，但实际界定并不那么简单。

进一步的研究表明，强的第二条线是最好的，第一条线是第二条，弱的第二条线与强的第三条线相似。城市圈的三、四线，特别是长江三角洲和珠江三角洲比较好，然后回到非城市圈的三、四线，回到中西部地区的三、四线。许多强大的三级市场比许多二级市场更好。

在这种情况下，我们今天的分化比过去更加复杂。过去，开发企业的集体投资要么去一二线，要么去三四线，但现在每个城市都有机会。从中国280多个地级市中选择40-50个最好的城市是必要的，这些城市的房地产市场相对稳定，容量相对较大的城市将长期发展。

其余200个地级以上城市也有机会，但它们不适合长期战略进入，可能更适合投机性进入。

来源：人民视窗网