丁祖昱谈未来地产行业关键词：平稳、集中、产品、开放

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乐居财经新闻杨千6月18日，“智能服务？“开放共赢”房地产新能源聚集峰会在北京召开。58城ceo姚劲波、58城联席总裁庄建东等房地产企业核心高管集体亮相，与行业协会领导、专家学者、房地产从业人员共同探讨行业所需的开放平台未来发展趋势。

房地产行业专家、中国房地产协会中介委员会秘书长、益居企业集团总裁丁祖昱在现场表示，从行业中长期发展趋势来看，应该得出这样的结论:

第一个关键词，稳定性。未来几年，市场规模将相对稳定，行业规模将稳步上升，主要是二手房。目前，15万亿元的一手住房可以维持两三年，上下10%的变化还是可以接受的。二手房是6万亿元，这将继续不断上升。当然，它会有波动。例如，去年，二手房面临一点压力。二手房今年又回升了。因此，二手房的向上发展速度弱于五年前和十年前的二手房，但二手房的向上发展速度非常稳定。

第二个关键词，注意力。企业集中度提高了。今天，排名前30位的房地产企业去年的销售额都超过了1000亿元。前十大房地产企业的销售规模均超过2000家，前三大企业均超过5000亿元。目前，房地产企业集中度不断上升，前三名企业超过全国集中度的10%，合计15万亿元，前三名企业超过5000亿元。据我们判断，再过两三年，中国前30家房地产企业将占据整个市场的70%。

第三个关键词，产品和产品力量。产品也分为硬件和软件两部分，这不是简单的硬件和软件升级，而是新消费者的伟大创新。今天，市场价格和限价之间的差距越来越小，而且有这么多的部门，所以有这么多的买家想为自己而活，所以未来对产品强度的需求会越来越高。

第四个关键词，打开。开放呼应今天的主题，合作共赢。有越来越多的开放平台。首先，今天的开发公司，我们要做行业评估。过去，这是一个销售排名。现在不是了。既要对交易进行排名，也要对权益进行排名。现在合作太多了。三家公司和四家公司一起工作。我该把销售额算在谁的名下？最重要的是每个家庭都可以数数。权利是30%甚至30%，交易是。这个排名的前提是合作。如果没有合作，他们就赚不到钱，土地就会互相提价，最后所有的开发企业都会亏损。

来源：人民视窗网