小区改名房产证身份证要改吗？

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近日，广东、宁夏、山西、浙江、山东、四川等全国各地全面开展了清理整顿非标准地名工作，规范和规范了居住区、大型建筑、道路、街道等地名中的“大、洋、奇、重”等非标准地名。

2018年12月，民政部、公安部、自然资源部、住房和城乡建设部、交通部、国家市场监督管理局联合下发了《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，对清理整治不规范地名工作进行了部署。目前，各地正按照六个部门的部署，积极推进清理整顿不规范地名工作。然而，在一些地方，政策和标准没有得到足够准确的掌握，组织和实施不够安全。

民政部地名司负责同志表示，清理整顿不规范地名是进一步规范地名管理、传承和弘扬优秀地名文化的重要举措。各地要准确把握政策，严格按照有关法律法规和原则标准组织实施，防止清理整顿范围随意扩大。重点清理整顿社会影响恶劣、各方反映强烈的新建住宅区和城镇大型建筑中的“大、洋、奇、重”等不规范地名。要进一步规范工作程序，充分开展专家论证，广泛征求各方意见，认真提出清理整改清单，严格按照程序推进实施。要加强宣传，营造清理整顿不规范地名的良好氛围。

然后问题就来了。社区更名后，我应该如何处理业主的房地产许可证？北京蓝泰律师事务所律师袁媛给出了专业答案。

您想在更改社区名称后更改房地产许可证吗？

根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二款的规定，房屋所在地的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的，应当办理变更登记。即因社区更名导致门牌号和房屋名称变更的，应当办理变更登记。

《房屋登记办法》第三十六条有下列情形之一的，权利人应当在相关法律文件生效或者事实发生后申请房屋权属变更登记:

(一)房屋所有人姓名变更的；

(二)房屋所在地的街道、门牌号或者房屋名称发生变化的；

(三)房屋面积增加或减少；

(四)同一所有权人分割、合并房屋的；

(五)法律法规规定的其他情形。

你需要更改身份证和户口簿上的信息吗？

由于身份证和户口簿的注册地址与社区名称密切相关，如果社区名称的变更涉及到身份证和户口簿注册地址的变更，需要根据名称的变更向户籍管理机关报告变更的内容。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记内容需要变更或者更正的，户主或者户主本人应当向户口登记机关报告；经审查属实的，户籍管理机关应当予以变更或者更正。

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记内容需要变更或者更正的，户主或者户主本人应当向户口登记机关报告；经审查属实的，户籍管理机关应当予以变更或者更正。

户籍管理机关认为必要时，可以要求申请人出具变更或者更正证明。

你需要通过什么程序来更改你的名字？

根据《地名管理条例实施细则》第二十四条的规定，居住区必须设置地名标志。在更改单元格名称时，您需要经过特定的步骤:

一是名称变更需要符合法定要求，需要符合《地名管理条例》第五条和《地名管理条例实施细则》第九条的规定。

二、住宅小区名称的变更应符合《地名管理条例》第六条第七项的规定，即按照省、自治区、直辖市人民政府规定的审批程序进行。

第三，对于非法改变社区名称的，根据《地名管理条例实施细则》第三十二条的规定，应当发出非法使用地名通知书，并限期改正；逾期不改或情节严重造成不良后果的，由地名管理部门按有关规定进行处罚。

《地名管理条例》第五条的名称变更应当符合下列规定:

(一)凡损害我国领土主权和民族尊严，具有民族歧视性质和妨碍国家统一，具有侮辱劳动人民的性质和极端庸俗，以及其他违背国家方针政策的，必须改名。

(二)不符合本条例第三条、第四条、第五条规定的地名，在征得有关当事人和当地群众同意后，应当更名。

(三)一个地方有一人以上的，应当确定统一的名称和文字。

(四)不改变明显不在上述范围内、可以改变或不改变、当地群众不同意改变的地名。

《地名管理条例实施细则》第九条原则上应在《条例》第五条规定的基础上更名。需要变更的地名应当根据城乡发展需要逐步调整。

原来的名字已经被政府备案，但是现在突然要求改名。谁将承担所涉及的费用？

根据法律规定，小区开发商应先向公安机关申报小区管理部门的名称和地址，然后办理备案。

在更名方面，主要涉及开发商的义务，开发商承担《地名管理条例》规定的行政义务，这些费用也由开发商承担。

更改社区名称需要更改地图和导航软件的信息。谁应该承担这些费用？

这些成本与社区名称的改变没有直接关系。社区名称变更引起的地图和导航软件信息的变更主要由软件运营商进行，社区居民不承担额外费用。(综合来自民生周刊、证券时报网等。(

来源：人民视窗网