中国房企老板的体育梦

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正文/乐居金融研究员肖飞

本月，万达体育向美国证券交易委员会(sec)提交了一份ipo申请文件。万达体育提交的上市申请背后是万达战略转型的布局。王健林曾经说过，万达应该成为世界体育产业的集成商。

在房地产行业，像万达这样跨越体育产业的房地产企业并不少见。然而，他们中的一些人是出于老板的个人利益，一些人在触及房地产的上限之前采取了预防措施，一些人认为这是公司新的战略方向。据乐居财经学院统计，截至2019年6月20日，已有40多家房地产企业涉足体育，涉及10个体育类别。

数据显示，中国体育产业近五年的平均增长率约为16%，远高于gdp增长率。参与体育的房企无疑对体育消费增长带来的一系列商机持乐观态度。

提升品牌声誉的“捷径”

根据名单统计，至少有30家房地产企业已经命名或赞助了团队，有10多家房地产企业参与了体育赛事。住房企业进入体育领域无疑将有助于提高其知名度和品牌声誉。例如，恒大足球在2013年赢得亚足联冠军，大大提升了恒大的知名度和美誉度，节约了营销成本，有助于拓展门票、场地租赁、转播权收入、广告赞助费、周边产品开发和专业服务等多元化收入。

金地创办了中国第一所以网球为特色的国际学校

以金地为例，其正在试图打造一个以网球为核心的垂直产业链和完整产业生态。此前对标img、八方环球、caa等国际领先运营商，在张帅、王蔷、董娜等一大批球员的培养上都倾注了大量心血。2018年1月，金地集团助力深圳击败了曼彻斯特等四座名城，成功拿下了2019-2028十年的wta finals承办权。
以金地为例，试图构建以网球为核心的垂直产业链和完整的产业生态。此前，我们在张帅、王强、董娜以及img、八方环球、caa等国际领先运营商投入了大量精力培养球员。2018年1月，金代尔帮助深圳击败曼彻斯特等四个著名城市，并成功获得2019-2028年wta总决赛的主办权。

值得注意的是，“足球”已经成为开发商最喜爱的运动，上榜的恒大、万达、建业、R&F等24家房地产公司已经或正在致力于足球的推广。建业房地产股份有限公司董事长胡葆森曾笑着告诉记者，如果房地产调控继续严格，将会影响中国足球的发展。

住宅企业离不开国家政策对体育产业的支持。2014年10月，国务院第46号文件《关于加快体育产业发展、促进体育消费的若干意见》作为体育产业的里程碑文件出台，首次将体育产业发展定位为国家战略，强调体育的经济功能。此后，各种支持政策被大力推行。2017年5月9日，国家体育总局办公厅发布《关于推进体育休闲特色城镇建设的通知》，正式启动体育休闲特色城镇建设。

目前，雅居乐、恒大、万科等多家房地产企业都尝试过水上运动城，它们的设计和运作方式都非常相似。如敏捷威海体育城以“体育为民”、“健身为民”、“参与为民”为理念，引入刘、等体育明星参与到镇的经营管理中，建立了粉丝经济和知识产权资源。

“体育+房地产”促进项目增值

鳌山国际冰雪体育旅游城

其他房地产企业将体育视为差异化竞争的主战场，今年5月刚刚在香港证券交易所更新招股说明书的鳌山控股就是其中之一。在“热经济”的背景下，鳌山控股进一步提升了冰雪产业在公司的战略地位，实施了“冰雪+住宅”两轮驱动的发展战略，开发了南方市场的冰雪产业，建成了冰雪城、冰雪综合体、冰雪商城三条冰雪主题产品线。

虽然冰雪体育娱乐业务只贡献了收入的一小部分，但鳌山控股认为，其提供的综合产品与冰雪体育娱乐产业的产业价值链一起，使收入来源多元化，同时也对提高地方政府土地储备招标的竞争力起到了重要作用。

土地成本持续上升，行业竞争加剧，利润越来越微薄。住宅企业增加了体育产业，不仅因为他们对体育产业的前景持乐观态度，还因为体育产业给住宅企业带来的品牌效应。更重要的是，“房地产+体育”模式可以实现两个产业的相互带动。此外，各种各样的业务可以扩展到体育产业和未来的imagination/きだよ0

然而，一些业内人士指出，房地产和体育产业相互支持，这是一种互利共生的有效模式。但是，在体育产业的运作部分，住宅企业仍然需要重视研究，避免体育城镇“圈地”的混乱，这是促进产业健康发展的关键。

来源：人民视窗网