杭州修改土地出让规则 首次出现“限房价”条款

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据《钱江晚报》报道，6月29日，杭州市宣布8块土地上市。引人注目的是首次在转让条件中设定了“价格限制和精装限制”。至此，已经在市场上广泛传播了很长时间的“土培新政”终于尘埃落定了！政府在土地出售时设定最高售价，这意味着开发商对未来房价的幻想完全破灭了。开发商唯一能做的就是将土地价格反转到最高价格，而不是像过去那样根据预测未来房价来评估土地价格。这样，就相当于先点亮了答案，不再需要猜测、幻想和赌博。

据统计，包括苏州、合肥、东莞在内的城市之前都已升级了土地管制政策，如苏州降低了一次性报价的最高限价，合肥限制关联公司竞标同一地块，东莞新规导致“出价最高者不一定胜出”，银监会出台文件整顿银行机构的混乱状况，如直接或变相使用表外资金进行土地租赁融资等。

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来源：人民视窗网