时讯:疫情期间的房租可以不交吗？金湾村居法律顾问这样说！

本篇文章1153字，读完约3分钟

金湾村居律师实例

疫情期间可以免除房租吗？

村居律师会提醒你依法履约。

这一天马锋云律师像往常一样来社区居委会值班，早上就接到了这样的求助电话……你好。 你是村居法律顾问马律师吗？ 我现在有困难，我租了一家商店，承租人说今年发生瘟疫他不需要付房租。 我真的没办法。 能帮我处理一下吗？ 马锋云律师担任金湾区村居法律顾问近十年，扎根金湾服务广大村民，每月定期去村居值班解决群众问答，访问理解群众诉求，每季度开展法治讲座开展村民普遍法律解释法，

「

事件概要

林某与邹某签订了《房屋租赁合同》，双方约定林某将位于三灶町的商店租赁给邹某，但从去年11月起邹某开始拖欠租金。 林某一再催促未果的情况下，找到村居法律顾问马锋云律师，向法院提起诉讼，解除租赁合同，要求邹某全额支付租金。

邹某表示，目前疫情期间，国家制定相关政策支持租赁人免租。 这是因为自己不需要支付租金。 法院审理后，判决解除双方租赁合同，而且新冠引起的肺炎疫情是不可抗力的，因此邹某在疫情期间可以适当减免租金。 这个判决是因为从去年1月23日到去年4月14日期间的租金按60%支付，其余时间的租金邹某还需要全额支付。

律师评议租赁合同纠纷是现实生活中常见的纠纷，特别是今年受疫情影响，这种纠纷明显频发，但疫情不是承租人违约的“尚方宝剑”。 由新冠引起的肺炎疫情满足不可抗力的构成要件，可以作为承租人邹某在疫情期间减免租金的理由，但在本案中邹某在疫情爆发前开始拖欠租金，林某多次请求均拒绝支付，明显严重侵犯承租人的合法权益 在疫情严重期间，承租人因不可抗力不能正常履行合同，可以按照《中华人民共和国合同法》第117条的规定适当减免租金，其余时间邹某仍应按合同约定全额支付，以瘟疫为由故意租金

●法律链接●《中华人民共和国合同法》

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

(一)因不可抗力不能达到合同目的的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方决定表明不履行第一债务或者以自己的行为表明。

(三)当事人一方延迟履行第一债务，接受催告后未在合理期限内履行的

(四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为不能达到合同目的的。

(五)法律规定的其他情况。

第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，由于不可抗力的影响，承担部分或者全部免除责任。 但是，法律另有规定的除外。 当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指无法预见、无法克服的客观情况。

第二百二十七条承租人没有正当理由支付或者延迟租金的，承租人可以要求承租人在合理的期限内支付。 承租人逾期不付款的，承租人可以解除合同。

资料来源:金湾司法，金湾喜欢这个复印件的人还喜欢

原标题:“疫情期间可以不付房租吗？ 金湾村居法律顾问是这么说的！ 』

阅读原文。

来源：人民视窗网