时讯:一图看懂《北京市物业管理条例》中全部公示文案

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里德

年5月1日，《北京市物业管理条例》(以下简称条例)正式实施。 条例强调在物业管理活动中应该反复公开透明性，条款中有23处提到了“公示”一词，对16种新闻提出了公示要求，规定了惩罚规定。

01

关于公示涉及的主体

物业管理活动中的公示要求涉及各方面的主体，包括街乡镇等政府部门、业主大会、业主委员会等业主组织和物业管理委员会、建设单位和物业服务等。 各方的主体必须同时注意相关物业管理行为的实质性合规性和与新闻公示有关的程序性合规性。

02

关于公示涉及的文案

条例要求公示的新闻，复印件1涉及特定业主组织成员的个人新闻，如筹备小组成员、企业委员会成员、物业管理委员会成员新闻以及企业委员会委员资格的终止和职务停止新闻等。 二是业主大会议题、业主大会决定、物业管理委员会会议状况等关于广泛业主权益的决定新闻三是关于物业服务的新闻，包括物业服务者的8种新闻和紧急物业服务新闻等。

03

关于公示请求的节点

大部分都要在某物业管理行为发生后(共14个项目)，比如准备小组成立后的7天内，公布成员的消息。 另一个是在某物业管理行为发生之前(一共两个)，第一次业主大会会议上明确的事项必须在会议上15天前公布，例如业主大会定期会议和临时会议议题要求在15天前公布。

04

关于公示完成的时限

条例对大部分新闻公示提出确定的时限要求，重要决定通常必须在制定之日起三日内公示。 例如，业主大会会议的决定、企业委员会的成员名单、企业委员会明确几个事项的部分期限没有确定的情况下，可以理解为从情况发生之日起适时进行公示。 例如，提供紧急物业服务时，街乡镇必须公示服务复印件、服务期限、服务费用等相关内容。

05

关于公示要求的地点

条例要求大部分公示在指定物理场所的“显著位置”进行，其中一个在“销售场所的显著位置”，一个在“装修后的房地产大楼内的显著位置”，11个在“物业管理区域内的显著位置”进行 其他三种新闻公示没有确定地点，包括业委员会委员的支付情况、业委员会委员资格结束情况、业委员会委员被停止职务的情况。 另外，条例第七十条特别规定了物业服务人员可以通过互联网方法向全体业主公布物业服务的八条新闻，使业主可以阅览。 “物业管理区域内的显著位置”也是国内各地物业管理法规普遍规定的新闻公示场所。 通常，公示运营商可以指物业服务合同所在的物业管理区域内推广栏、通知栏、新闻栏、电子画面或业主app、微信公众平台等。

06

关于公示涉及的惩罚

根据条例第九十四条的规定，违反本条例第七十条的规定，物业服务人员没有按规定公布相关消息的，区住房和城乡建设或者住宅主管部门责令限期修改，给予警告。 逾期不改的，处千元以上5000元以下罚款。

、物业管理委员会

1 .公布物业管理委员会委员名单

2 .公布物业管理委员会会议的情况(会议结束3天内)

3 .公布物业管理委员会的解散(相关情况出现后30天内)。

二、街乡镇

公布紧急物业服务情况。

三、建设单位

公布临时管理规章

四、物业服务人

1 .公布物业服务新闻

2 .公示装饰活动

3 .不动产服务新闻的惩罚没有公布

五、业主大会

1 .公布筹备小组的成员消息(成立7天内)

2 .公示首次业主大会会议预计明确几个事项( 15天前召开)。

3 .公示业主大会定期会议和临时会议议题( 15天前召开)

4 .公示业主大会会议的决定(自创建之日起3天内)

六、业主委员会

1 .公示业委员会的成员名单(选举完成之日起三天内)

2 .公示业委员会委员的支付情况(每半年)

3 .公示业主委员会明确一些事项(会议结束3天内)。

4 .公示业委员会委员资格结束情况(情况发生之日)

5 .公示业主委员会委员被停止职务的情况(情况发生之日)。

点击下图阅览详细复印件。

供述部门:房地产专业班

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原标题:“一图理解《北京市物业管理条例》的所有公示复印件”

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来源：人民视窗网