保利、华润等多家央企主动减免租金与商户共渡难关

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中国证券报(记者刘力量)据国务院国有资产监督管理委员会2月7日报道，在COVID-19肺炎爆发后，一些中央企业受到了一定影响。保利、华润、中粮、中化、中旅、华侨城、中国电子、中铁建设、华能建等央企下属商业地产公司在确保运营顺畅的同时，主动降低商户租金，协助开放供应链，保障民生供应顺畅，加强产业链合作，积极探索网上销售和服务渠道，为防控战争、维护正常的经济社会秩序做出贡献。

1月26日，保利发展商业有限公司迅速做出了租户减租支持的部署行动，并在春节期间为其22个购物中心落户的商户减免了部分租金，以实际行动缓解了商户的经营压力。保利发展作为第一家提出支持政策的大型国有企业，为行业树立了榜样。

1月29日，华润置地宣布，从1月25日至2月9日(共16天)，将对全国各商业项目的所有商户进行减租，涉及约14000家店铺。据公开信息，截至2019年12月31日，华润置地在全国40个城市运营了61个购物中心(包括万象市、万象市、五彩城、万象世界和凤凰城)。到目前为止，全国有19个商业项目已经完全关闭，但与此同时，涉及民生需求的超市和其他商店仍在继续运营。尚未关闭的商业项目大大缩短了运营时间，并最大限度地减少了值班员工人数。同一天，华润万家宣布，春节期间(2020年1月25日至2月8日)，全国所有门店免收商户租金(含物业管理费)，惠及约14000名商户，营业面积约184万平方米，减收金额约1.3亿元。

1月29日，中粮集团旗下子公司欢乐城控股通过关伟宣布，将对在中粮集团旗下13个商业项目落户的商户在春节期间减免部分租金，并根据不同地区制定具体计划，以减轻商户的经营压力。为了帮助商家走出困境，蛇口招商局采取了先发制人的策略，并提出了救助措施。对于工业园区内的办公客户，建议从2020年1月31日至2月9日(10天)免收50%的租金。对于深圳区域商业项目，建议从2020年1月25日至2月9日(元旦至6月16日)给予商户租金减半的优惠措施。据不完全统计，截至2月5日，招商局蛇口国家公园项目减免税方案涉及8个城市、14个项目、1457个客户。

1月30日，中化集团控股香港上市公司中国金茂宣布，将为其商业项目(兰秀城、金茂会、金茂人寿等)的所有门店提供租金减免支持。)在春节期间，从2020年1月24日(除夕夜)到2020年2月9日(正月16日)共17天免租金，并在疫情期间与商户分担困难。

春节期间，中国旅游集团下属的三亚国际免税城一期正值旺季，二期刚刚开盘。市场反应良好。1月26日，海南省要求暂停大型商业场所的运营，1月27日，免税城市暂停营业并发布公告。暂停期间，三亚国际免税城一期和二期对商户实行免租金和物业费政策，一直持续到正式复业，确保商户能够顺利克服短期经营困难。

1月31日，华侨城集团决定在全国范围内对其商业项目实施优惠减免税政策，与合作伙伴共度难关。

中电光谷通过降低中小企业园区自持物业租金和降低部分中小企业园区服务费，帮助这些园区企业减少疫情造成的损失。预计减免总额将达2000万元，园区内2000多家中小企业将受益于这项政策，其中湖北省10个园区的减免额约为1500万元，湖北省以外的园区减免额约为500万元。

中铁三局天津、贵阳、成都等商业项目。决定减免商户租金和物业费两个月，减免金额达到1100万元。与此同时，中国铁建旗下的尚超大酒店已经为230多名租户和商户减免了235多万元的租金，这种情况将持续到疫情结束，所有租户正常上班。

中国能建葛洲坝集团通过降低武汉和宜昌的商业门面、场馆和仓库租金，帮助租户度过难关。据统计，葛洲坝集团下属的房地产公司、建筑公司、第二公司、电力公司和路桥公司的租户一至两个月的租金总计为426万元。葛洲坝房地产公司在宜昌和武汉的400多个商业门面、4个场馆和1个仓库免租2个月，减租金额超过200万元。葛洲坝建筑公司减免703面、仓库、展位租金一个月，减免租金102.9万元。葛洲坝第二公司减免167条路面，减免金额约56万元。葛洲坝电力公司将小微企业商户和租户的租金降低了约55.2万元。

业内人士认为，租金是商家的重要成本，也是商业地产等行业的主要利润来源。主动减租有效缓解了商户的经营压力，增强了他们的经营信心。

来源：人民视窗网