上海出台减租措施帮扶中小企业

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新华社上海2月9日电(记者郑、何新荣)上海市8日发布了《上海市全面防控疫情、支持服务企业稳定健康发展的若干政策措施》，提出了28项支持企业抗击疫情、有效减轻企业负担的综合政策措施。

《办法》提出，中小企业租赁上海市国有企业经营性房地产从事生产经营活动的，2月和3月免交两个月租金；鼓励大型商业建筑、购物中心、公园和其他市场经营者降低作为实体经营的租户的租金。

减租措施也得到了上海民营企业的积极响应。总部位于上海的红星美凯龙家居集团最近宣布，2020年将对全国82家自营商场免收一个月的租金和管理费，其中7家为上海商场。

"商户可以根据租赁条件选择免收任何月份的租金和管理费."红星美凯龙首席执行官朱表示，家居行业是一个由中小经销商主导的“蚂蚁市场”，占年营业额近三分之一的春季装修市场几乎丧失，这可能会摧毁抗风险能力较弱的中小企业。免租金措施旨在帮助商家在疫情期间顺利运营。

龙湖商业苏湖公司还宣布，从2020年1月25日至2020年3月31日，上海五大商场所有商户的租赁费用将减半；另一家总部位于上海的新城控股有限公司也宣布，其自给自足的五岳广场将从1月25日至2月13日运营20天，品牌商户的租金将减半。此外，上海的自给自足的商业综合体，如上海万达广场、豫州商业和华润，也不同程度地降低了商户的租金。

新城控股内部人士告诉记者，与商业地产开发商相比，租户的处境更加艰难。“从往年来看，春节是消费的高峰期，很多商家在春节期间的销售额明显高于全年的平均水平，甚至高于平时两个月的销售额。因此，很多商家在去年12月份就已经提前储存了大量的待售商品，现在库存积压，无法销售，损失很大。零售黄金销售节点不能延期，即返岗后不能形成补偿销售。”

上海丝绸集团董事长徐为民以时尚品牌百合为例进行了分析。"租金和物业管理费是主要的经营成本，约占成本的70% . "

上海市发展和改革委员会主任马春雷表示，疫情已广泛蔓延，大量从事生产经营的中小企业急需政策支持。上海将通过降低房产税和城市土地使用税等政策，鼓励各类市场经营者降低中小企业租金。

[我想纠正错误]负责编辑:李润发

来源：人民视窗网