?京投发展去年净利7681万元 资本结构优化融资能力不断提升

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京信

在房地产市场不投机、市场整体低调整、逐步稳定的背景下，北京投资发展去年继续实施扎根北京、繁荣全国的发展战略，完成了tod智能生态圈发展理念的演进和升级，积极补充优质土地资源，加大销售力度，深化客户调研和客户服务工作，不断巩固基础管理工作，努力实现各项业务计划的目标。

2019年，公司实现营业总收入432769.27万元，归属于上市公司股东的净利润7680.99万元。

2019年1月，北京投资发展有限公司成功收购北京市丰台区地铁9号线郭公庄车辆段项目(三期)，该项目于2018年底上市出售，总规划建筑面积约16万平方米；海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用工程总规划建筑面积约30万平方米，两个地块项目总规划建筑面积约46万平方米。

2019年12月，成功获得无锡市油区路钟瑞生态城地铁tod综合示范项目，实现了公司在北京战略发展的第一位，在全国蓬勃发展。

通过收购优质项目，公司轨道交通物业项目资源得到有效补充，资产规模进一步扩大。截至2019年末，公司总资产为4619，272.06万元，同比增长44.95%。

2019年，北京投资发展公司预计新增建筑面积25.36万平方米，实际开工面积30.16万平方米，完成计划的119%；预计竣工面积为129，500平方米，实际竣工面积为176，200平方米，为规划的136%。

随着发展规模的扩大，公司资本结构不断优化，融资能力显著提高。

2019年3月14日，公司向合格投资者公开发行2019年公司债券(一期)。目前发行规模为10亿元，期限为5年，票面利率为3.99%；2019年5月28日，公司获得《中国银行间市场交易商协会登记受理通知书》(钟石协珠[2019]mtn323号)，获准登记15亿元中期票据额度；2019年7月17日，公司向合格投资者公开发行2019年公司债券(二期)。目前发行规模为5亿元，期限为5年，票面利率为3.78%；2019年8月27日，公司发行了2019年第一批中期票据，规模为5亿元，期限为3年，票面利率为4.70%。

对此，有业内人士指出，上述融资工作为公司业务发展提供了良好的资金保障。

值得注意的是，随着公司技术研发水平的不断提高，它也在自己的专业领域不断创新。

公司获得地铁车辆段轨道减振扣件新发明专利和建筑组合减振系统实用新型专利；凭借自身的知识产权、专利技术等条件，被认定为中关村高新技术企业，并与多家科研和供应单位签订了合作协议。

北京投资发展表示，2020年，公司将积极快速地进行市场营销和资金筹集，增强自身的造血能力，提高抵御风险的能力。继续标杆行业，强化运营管控体系，关注工程质量和安全，打造退货产品，进一步提升运营管理效率，促进公司规模稳步增长。同时强调以现金流和利润为核心，以价值管理为基础，以计划管理为主线，实现整个项目、全周期、全专业的高效整体管理，确保仓储-建设-财务-供应-销售-保证金-退货-结算的动态整合，以适应经营战略。

(编辑上官门罗)

来源：人民视窗网