58安居客张波：一季度楼市呈现回暖趋势 后续政策或将微调收紧

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中国证券报(记者于向明)由58城市和安居克于4月30日发布的2019年4月全国住房指数报告显示，北京和深圳的房价保持稳定趋势，南京、杭州等城市的房价正逼近一线城市。在人才政策的推动下，二线城市的受欢迎程度开始上升。

58房屋研究所首席分析师张博表示，一季度房地产市场呈现升温趋势，后续政策可能会微调和收紧。

上述报告显示，一季度，一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集地，调控力度并未放松，但市场呈现出量价稳步上升的态势，二手房交易量持续增加，但房价保持平稳态势。其中，北京二手房的上市价格远远超过新房的价格，为59968元/平方米。

张博指出，北京4月份新房供应主要集中在远郊。特别是大量有竞争力的房子进入市场，在一定程度上降低了北京新房的价格水平。与此同时，北京二手房的受欢迎程度明显提高，市区二手房的上市量和交易量持续居高不下，导致二手房供应区域呈现出明显的分化，同时也带动了二手房价格水平整体超过了二手房价格。

报告显示，4月份，全国新住房市场的找房子普及率保持稳定，比上个月略有下降0.5%，二线城市的找房子普及率上升0.2%。据观察，随着市场热度的增加，改善人群的入住比例开始增加。根据58房屋研究所的网上数据，4月份，购房者仍然更关注1万至2万元/平方米的住房，而更关注5万元/平方米以上的住房。

来源：人民视窗网