甩卖3.2亿元豪宅只因炒原油爆仓？开发商：揭穿幕后黑手“画皮”

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最近，一张热门图片引爆了一个朋友圈:

“帮朋友转让汤臣一品顶楼，1206平方米，3.2亿元，首付只有9900瓦，而且每月供应量只有180瓦...房间类型很好，电梯进户，一户有三层，黄浦江有风景。由于长期原油期货爆炸，迫切需要采取措施。”

6分钟后，上面的信息被更新为“房子没卖，人都走了。灰色"

然而，汤臣集团常年法律顾问赵艳春发表声明称:

“照片是不真实的，这是谣言。事实是，在汤臣一品只有两栋房子出售，一栋已经售出，但事实并非如此，房主是对的；一套还没有卖出去。以上图片是中介吸引顾客的花招。这一谣言侵犯了汤臣和业主的权利，给汤臣和相关业主带来了不良影响。汤臣保留追究谣言法律责任的权利。”

这是一场闹剧的结局。但在这场闹剧的背后，有一个信号。

“现在中介想尽一切办法为二手豪宅吸引买家。在奢侈品市场，买家宁愿买新房，也不愿买二手房。”上海中原房地产市场分析师卢文喜指出。

卢文喜介绍，目前，上海的豪华住宅市场，现在几个新的住房项目进入市场，已经签署了良好的合同。一方面，价格低于预期。另一方面，产品的位置真的很好，无论是前滩河畔还是黄埔河畔。但对于二手房来说，超过1000万套房子很难出售。

根据第一太平戴维斯(Savills)的数据，今年第一季度，上海的一手高端公寓市场迎来了9万平方米的新供应量，同比下降60.3%，同比上升65.5%。其中，长江沿岸仍是供应集中的地区。一手高端公寓的总成交量约为12.5万平方米，同比下降26.5%，同比下降43.4%。一手高端公寓价格指数环比上涨2.2%，同比上涨1.8%，平均成交价格达到每平方米11.04万元。

2020年第一季度，上海二手房市场成交量环比下降48.93%，同比下降47.09%，16个区成交量呈现悬崖式下降。

资料来源:第一太平戴维斯

来源：人民视窗网