龙湖集团：2019年市场不确定性很大，持谨慎乐观的态度

本篇文章1120字，读完约3分钟

1月5日，龙湖集团2019年广州媒体新年交流会在广州举行，龙湖集团首席执行官邵、龙湖集团副总裁胡若祥、龙湖集团广州公司总经理毛等高管出席。

自2014年在天河牛奶厂获得第一名以来，龙湖已经进入广州市场四年了。目前，除广州外，龙湖大广州还包括佛山、肇庆、清远、东莞等周边城市。

毛透露，2018年大广州的总销售额接近100亿，其中广州的销售额和销售面积均位居前十，预计未来将尽快达到300亿。邵在2018年广州龙湖的表演中得了7.98分。

邵还表达了龙湖集团对广州地区公司的重视。他表示，立足未来，龙湖集团将深入培育以广州为核心的华南地区，覆盖佛山、肇庆、清远、东莞等城市。当遇到好的项目和机遇时，集团将全力以赴调动资源支持广州公司的发展。

多元化发展已成为房地产企业的共同选择，龙湖地产于2018年3月宣布更名为龙湖集团。在多元化布局方面，邵表示，龙湖一直有四大渠道业务，“c1是新房子，集团内部战略是实现行业前十。C2是一个高水平城市的标志。地铁上有29个购物中心。截至2018年底，有70多个地铁项目在进行中。2019-2020年后，每年将有10多个天街开业。c2的目标是规模前五名和影响力前三名；C3是一个长期租赁公寓，目标是规模前三，影响力前三；C4是一个聪明的服务。”

目前，龙湖广州地区不仅已经踏上了新的住房，而且还登陆了长期出租公寓业务。据毛介绍，截至2018年底，龙湖已在广州、佛山和东莞开设了20多家关羽店，门店数量约为7000套，另有13家门店开业，门店数量为4000套。2019年的目标是积累6000-8000间客房。

至于商业产品线“天杰”，邵肖明直言不讳地表示，该集团特别渴望在华南登陆，“但这需要耐心。”今后，要么在陆地上收购，要么通过兼并和收购来收购，我们正在观察和等待机会。”

此外，胡若祥向现场媒体介绍了龙湖集团2018年的整体业绩，称龙湖集团2018年的具体销售数据还没有出来，但2000亿元的承诺目标已经实现。截至去年年底，龙湖集团已进入44个城市，2018年新增11个城市，基本完成了中国一、二线城市的总体布局。2019年，我们将坚持稳健的风格，尽我们所能。

胡若祥还分析了2019年的房地产市场。“现在，2019年房地产市场的不确定性仍然很大。一方面，尽管央行降低了标准，但它不知道何时会流入房地产行业；另一方面，消化这项政策需要时间。总体而言，市场对2019年的判断仍是谨慎乐观的。”

城市分化进一步加剧是2019年的另一个特征。胡若祥认为，不同的城市有不同的发展阶段和基础，不同的政策有不同的优势，这也导致了城市之间明显的差异。“不同城市会有一些市场窗口期，但窗口期的持续时间非常不确定。”

来源：人民视窗网