美的置业沪苏区域无锡公司总经理应志辉：让业主享受科技人居

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在无锡，2018年美的频繁购房，永井湾和太湖永华府项目相继出现，引起了市场轰动。美的地产精心打造的500万智能生活社区的秘密是什么？如何让业主在产品细节中享受科技的栖息地？美的房屋所有权稳步发展的因素是什么？本期节目中，乐居的《洞察》栏目将采访无锡公司上海-江苏地区总经理应志辉。

三月的春天，无锡天气晴朗，草长了，鸟飞了，就像现在正在升温的房地产市场。在这个阳光明媚的日子里，我来到董熙新城美的地产无锡公司，见到了本次采访的嘉宾——英宗。沉稳干练的工作作风，加上难得的进取精神，令人钦佩。

抓住机遇，在细节上稳步前进

房地产市场的高峰和低谷永远无法准确预测。一个真正的智者不仅能在高峰时防止傲慢和鲁莽，而且能在低谷时稳步前进。2018年下半年，国内房地产市场形势下滑，无锡市场受到一定影响，买家观望局面逐渐形成。然而，美的房地产无锡公司仍然能够发挥稳定和积极。

“美的项目周边环境比较好，靠近公园的生态绿地。例如，永靖湾毗邻市民公园，所以我们的销售办公室一直营业到晚上10点，这样在欢乐跑周围走动的顾客可以顺便参观我们的销售部门。销售部开业后，我们非常欢迎全市勤劳的环卫工人到销售部休息，认真为他们准备茶水和点心。”

机会总是青睐有准备的人。2019年长假过后，房地产市场普遍迎来了一波“小阳春”，美的地产无锡公司抓住了市场机遇。1月至3月的销售数据在上海和江苏的8家城市企业中排名第一，第二名远远落后。为了给2019年的年度目标打下坚实的基础，打了一场漂亮仗的英宗为此感到非常自豪。

500万智能健康社区，制造业和房地产的完美结合

即使在2018年市场低迷时期，500万智能社区仍是市场的“宠儿”。2018年10月，美的惠山区郭斌之家项目开盘，在/，盛大的庆典前横扫2亿元，这不仅印证了美的品牌的强大吸引力，也体现了500万智能健康社区的非凡魅力。

什么是500万聪明健康的社区？2016年，凭借美的集团强大的科技实力，美的地产率先提出了系统化的智能居住解决方案，涵盖“云智能管理、多功能健康花园、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精准品质”五大系统。

“比如m-smart智能管理。回想一下，多少个早晨，你被闹钟无情地从甜蜜的睡眠中唤醒。”我们应该经常举一个让每个人都深深感受到的例子，“但是智能美的系统可以在强烈的阳光和缓慢增加的背景音乐的作用下，轻轻地、慢慢地拉开窗帘，让你从睡眠中更自然地感受苏醒，迎接美好的新的一天。”

500万聪明健康的社区可以做得更多。众所周知，美的诞生于制造业，以其品牌家电而闻名。在云计算人工智能的统一领导下，将同品牌的一系列智能家电与传统钢筋混凝土房屋有机结合，真正实现生活方式的创新与迭代，让业主享受科技生活之美，引领西城生活潮流。

500万个聪明健康的社区，就像比尔·盖茨想要的房子一样。他曾在《通往未来之路》一书中写道:“我想要一栋能适应复杂技术变化的房子，但技术不能‘领先’。在这所房子里，技术只是一个‘仆人’，它的存在是为了服务住在房子里的主人。”

战略、决心、精神、创新和品牌不能少

2019年，房地产仍在变化，争取稳定逐渐成为当前市场的主旋律。只有优秀的企业才能在激烈的竞争中“生存”，成为引领行业的标杆。美的房地产集团就是其中之一。

经过一年的努力，3月19日，美的地产荣获“2019年中国房地产优秀100强企业名单”，同时也荣获“2019年中国房地产企业30强企业名单”。关于美的居者有其屋稳步发展的因素，应该从五个方面进行总结:

首先，有策略。美的地产以前瞻的眼光，积极布局珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、环渤海和西南五大经济发展区域，不断拓展城市版图，拓展地域，选择每个城市的每个项目，一旦进入新城，将进行深度培育。

第二，有一定的集中度。美的地产秉承广东企业的务实精神，按照发展方向稳步前进，不盲目扩张。在运营方面，规模和效益是完全平衡的。

第三，有精神。今天，美的所有成就都离不开制造业追求完美的精神。产品代代相传的转变创造了美的居者有其屋的荣耀。

第四，有创新。人工智能、云计算、物联网和其他技术的创新整合，创造了一个500万人的智能健康社区，真正将家庭、住宅和社区联系起来。

第五，有一个品牌。美的品牌早已享誉全球，其强大的品牌支持是美的居者有其屋持续发展的源泉。

2019年的目标是继续深化无锡市场

成立于2004年的美的地产无疑是房地产市场的一颗新星。起初，它只是总部地区的一个开发商。直到2010年，美的地产才从广东转移到全国，并向贵州迈出了第一步。2011年，美的地产首次进入徐州，并将其业务拓展至江苏。

“可以说，美的地产经过十几年的发展，已经被业界誉为追赶上来的‘黑马’，但它始终是高傲的，一步一步，脚踏实地地坚持自己的发展方向。”从家电到房地产，从工厂到业务部门，从集团到项目，从南到西到东，“老梅”应该永远有深刻的感受。

2019年的总体目标应该是继续深化无锡市场。“作为一个万亿美元的城市，无锡的房地产业仍然有很大的发展空.美的地产已经在无锡西山区、惠山区和吴昕区投放了五个孩子，并将在站稳脚跟的同时积极探索。在滨湖区、梁溪区、江阴和宜兴，寻求发展机遇。”

“但最大的目标是希望不要忘记您的首创精神，能带领美的地产无锡公司不断为客户提供优质的产品和服务。”这也可能是每个优秀房地产开发商的目标和方向。

来源：人民视窗网