马光远称高端住宅3年没跌过 北京到了需要好房子的时代

本篇文章1821字，读完约5分钟

2017年，我说过五年内不会开征房产税。时至今日，我仍然认为在2022年前开征物业税的可能性非常低。任何国家开征物业税都是以稳定市场为前提的，不会造成特别大的市场波动。著名经济学家在主持的茂源论坛上直言不讳。

古人用千言万语解释了想法的价值，而现代人则花费数百万美元与巴菲特共进午餐，学习投资理念。思想的价值已经被人们广泛认可。4月17日，一场价值上亿元的高层跨境生活对话在北京市中心的高端别墅——茂源镜月路上演。著名经济学家马光远、米其林星级厨师、美食评委刘一帆、著名设计师兼designwire设计腕创始人马海金等嘉宾齐聚中国镜月主干道茂源路世界客厅，畅谈亿万高层上层生活的跨界理论。

苦姐想着一舒宾

与会者指出，在新世纪，国际政治经济中心已逐渐向东方转移，北京已成为中国与世界交流的大本营。在这种背景下，北京需要更多高质量的住房，以向中国的家致敬，并充当世界的客厅。

然而，马光远认为，由于城市规划、土地供应和人口增长等因素，北京的烂尾楼越来越多，好房子越来越少。在过去的三年里，市场监管一直非常严格，但整个高端住宅建筑并没有下降，而是在逐年上升。马光远指出，这是因为北京已经进入了一个人人都需要好房子的时代。然而，由于地段、设计和整体质量的原因，北京可供选择的好房子并不多。因此，北京的房地产市场处于冷热天气。从2018年开始，普通住宅的价格一直在下降，但高端住宅的价格一直很强劲。

近年来，房地产行业几乎没有创新，没有跨国思维，很难实现突破性创新。在参观完金悦茂源路的成品社区和真实建筑样板房后，马光远认为茂源路的金悦是一个市场稀缺的好房子。他用两个非常高的评价来评价于越婺源路:在北京的三环路建设这样一个产品不能说是独一无二的，非常稀缺；茂源地产很少有跨国思维的。

designwire Design腕儿的创始人指出，随着中国顶级财富阶层的逐渐成熟，他们对住宅的要求也在不断提升。在真正的财富阶层眼中，价值数十亿美元的别墅和生命不再是一堆奢侈品，而是一种自我态度和个性的表达。马海金认为，从这个意义上讲，虽然在北京西部的三环路内城有很多豪宅项目，但真正意义上的1亿元纯别墅还是缺乏。

镜月在茂源的出现弥补了这一不足。茂源地产总经理助理兼营销策划总监刘强表示，在建设之初，茂源绿营悦就针对亿万富翁阶层的个性化生活理念和定制化生活需求，用跨界思维向中国的家园致敬。在产品创新方面，茂源绿影月超越了市场，在规模、空空间和功能上达到了极致。它创造性地运用了别墅功能的层次化设计和单一功能的终极化设计，使每一层空房间的功能独立而纯粹。

意吉定制别墅

作为城市中顶尖人物的居住场所，十亿美元别墅的价值不仅取决于地段、资源和建筑形式。正如马光远所说，我们应该用跨国思维来做房地产，整合各个领域的高端资源，以满足富裕阶层的高生活要求。对此，刘强指出，茂源的陆正是从这一趋势出发，推出了以一对一定制精装服务为代表的十亿级高级服务体系，以满足中国顶级财富阶层的生活需求。绿颖月、茂源，结合顶级设计师资源，一对一定制精装设计服务，满足高净值个人for/きだよよ0/.的个性化需求同时，为软设计师提供服务，从风格、色彩、美学、配饰造型、面料搭配、布局定位、展示与保存等方面提供专业服务。从室内设计、室内施工到软服务，这是茂源追求完美、对业主服务负责的专业态度。从定制别墅空客房、定制精装服务、定制豪华俱乐部等角度。本文解读了茂源路越王的服务内涵。

米其林星级厨师刘一帆表示，与在顶级餐厅招待客人和朋友相比，现在的精英们更喜欢聘请专业厨师团队，根据家庭成员和客人在家或别墅区俱乐部的口味和偏好定制家庭宴会。在参观了茂源路越王后，刘一帆认为茂源路越王厨房空厅的配置和规模规格可以与专业水平相媲美，既能满足所有热爱美食的家庭主人的烹饪想象，又能满足国际专业厨师的要求。此外，茂源路金悦宴会厅的规模可谓奢华，这表明茂源地产对顶层生活有着深刻的理解，并对产品规模进行了精心打磨。

镜月茂源路完美地平衡了三环路内城的自然优势和纯粹的低密度社区。在1亿层的高层居住体系中，该项目打破了住宅+小社区的商业模式，采用自己的会所设置纯私人套餐，兼顾实际使用和品味风格，浓缩了健身、社交和餐饮三大主题，打造了游泳池、健身房、瑜伽室和派对室四大功能空厅。除了在硬件上力求完美之外，俱乐部还将引入定制化、差异化、顶级的餐饮资源、明星民办教育等资源，满足更高层次的财富阶层。()

来源：人民视窗网