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《民法物权编(草案)》第二稿针对群众普遍反映的问题，如成立业主大会和业主委员会困难、公共维修资金使用困难、物业管理不规范、维护业主权益困难等。草案增加了以下条款:1 .居民委员会应当对成立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。2、遇有紧急情况需要维修建筑物及其附属设施时，业主大会或者业主委员会可以依法申请维修资金的使用。3、物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同的规定管理建筑物内的建筑物分割及其附属设施。4、在建筑区划内违反规定饲养动物、违章建筑、侵占渠道等行为人拒不履行相关义务的，当事人可以向有关行政管理部门投诉，有关行政管理部门应当依法处理。此外，草案降低了使用公共维修资金的投票要求，应由参加投票的面积和业主人数的“四分之三以上”而不是“二分之一以上”批准。

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来源：人民视窗网

标题：民法典物权编（草案）：加强对业主维权的保障

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