金科何峰：为中原追梦新美好

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作者/宗龙龙/乐居金融

2015年底，金科在中原的第一个项目——郑州金科市亮相。一场震惊中原的品牌会议和荣丰神盘首场演出的开幕给郑州带来了生产主义的旋风。

在此之前，金科很少在郑州房地产听到。从那一年开始，关于金科的故事就在这片土地上上演了很长时间。

金科一直被称为“工科学生”，严谨细致，产品线强，标准化程度高。然而，在金科的骨子里，它是细腻而感性的，散发着理想主义和感伤主义的光芒。

如金科的“琼花”、“崔波”、“集美”三条全新产品线，都是以“东方人居”为核心打造的，它们的名字和产品都充满了人文气息和美感。

金科中原正以一种宏大而审慎的态度创造一种不同的人居标准。

《房地产传——故国70年》的一系列大人物访谈，与金科中原地区副总经理何峰交谈，走近这位和蔼、健谈、幽默的房地产人，看看他是如何用自己坚韧而优雅的生活创造出精美而美丽的产品。

使命:向美丽的中原致敬

近年来，经济一直在加速发展，这个城市正在沸腾。郑州也逐渐提高了自己的声音和意识。在何峰看来，郑州在过去的两年里确实发生了巨大的变化。去年，郑州进入全国中心城市的消息让河南兴奋不已。作为人口大省河南的省会城市，郑州的发展潜力逐渐被认可；目前，为响应国家中心城市的建设，郑州也在加强城市建设，地铁线路的规划也一个接一个落地，城市框架空前拓宽；随着人才引进计划的实施，千万人规模的基本面支撑着城市建设和城市产业的不断转型。

“因此，我相信在郑州整体经济发展环境下，房地产业可以不断优化，不断提高人们的生活体验。”何峰认为，人口是经济发展的动力，房地产业将成为经济发展成果的受益者和巩固者。

说到中原，有句话说，中原自古以来就是兵家必争之地。金科集团于2015年开始规划中原地区。目前，中原地区也是整个集团的重点地区。

建筑让城市变得更好。自2016年起，金科开始了战略升级，将金科的品牌主张从“做好每一个细节”转变为“让你的生活更美好”，并率先在全国范围内提出“更美好生活服务提供商”的企业战略定位，实现了产品、用户和企业三个层面的战略转型。

这座城市在不断变化，金科也在全力追求它。金科正在实践用建筑向中原致敬的伟大使命。

独创性:用细节向生活致敬

2019年3月28日，金科生活建筑大会在上海陆家嘴1862时尚艺术中心举行。本文阐释了金科产品的新核心，并以智能体、有机体和基因体的“三体”系统构建了金科生命大厦。首次揭示了金科生活大厦的三大特色、九大技术单元、25个技术模块和189项具体技术措施。未来金科将坚持“做好每一个细节”的精工产品文化，系统构建未来建筑的实施路径，让人们生活得更健康、更舒适，让环境更绿色、更环保，让空空间成长，让建筑智能化互动，为美好生活提供无限可能。

在整个会议过程中，通过诸如海洋、天空空、森林等大场景的表演，客户被带入了身临其境的生活体验。生命之美被形象化了。至于漂亮的房子，一个健康、科学和舒适的家庭场景总是为每个人创造的。

关于智能社区，智能机器人是金科智能社区战略中的一个亮点。用户可以享受金科社区服务的个性化体验，如智能家居场景控制、播放天气预报、查询新闻信息等。在未来，金科服务的许多事情将以人类辅助对话的形式来完成，不仅是为了情感交流，也是为了更好地与社区用户的需求进行交流。

这是金科“更好的生活服务提供者”战略的具体体现，也是金科对当前生活方式的突破和变革的坚持和探索。

对于中原地区来说，金科在原始基因的执行力和标准等方面更为突出。

这是金科的工作作风，也是金科的基本要求。

中原中州军的基本作战方针是“快速反应、快速执行”和“细节控制、结果导向”。这一规则使中州军能够在绩效冲刺、内部沟通、客户服务等环节，通过标准化的操作手段，快速实施该政策，达到预期效果。

细节来自态度，金科中原地区打造的重点产品金科崔波书院城就是一个很好的例子，它从人文角度理解和设计生活细节，使金科对细节的偏执表现完美无缺。

“金科崔波大学城项目是金科在郑东规划的一个资源约55万平方米的城镇。就细节而言，它被精确地定位在产品设计的开始。秉承金科一贯的科学风格，它创造了具有突出亮点的崔波产品:它是郑东仅有的三分之一的住宅建筑，500英亩的改良人文市场的三分之二有公园和生活设施；宽面短深，是金科最高品质的产品线提到书院城，何峰似乎有太多的话要说:“此外，这是郑州唯一一个拥有六所独特书院、一个全室内冰雪世界、一个全龄商业配套体验中心的项目。这是目前市场上的主导产品概念。”

深耕:东方之美唤醒中原文化

一个地区或城市的发展蓝图需要用伟大的抱负和理想的开发者来描绘。

金科第一次进入郑州是在2015年。在过去的四年里，它在河南建起了6个城市，15个板块，深入中原大地，遍地开花，给1亿河南人民带来了像金科一样美好的生活。

作为中华文明的发祥地，中原丰富的文化遗产已经成为这片土地上人们最引以为豪的注脚。这种来自基因的文化自信与金科对东方建筑美学的执着不谋而合。

金科在继承、坚持和发扬，将这种久违的东方建筑之美带回河南。

例如，在上面提到的金科崔波学院镇，崔波系首次从审美体验和用户体验的角度对现代东方人居环境做出了明确的定义。在产品研发中，寻找东方人居与现代生活的交汇点。东方人居环境中的“和谐”精神与金科倡导的“邻里文化”的和谐。

在这一层面上，它契合了中原文化中“睦邻亲和”的强大文化惯性。东方建筑美学与中原文化的精髓相得益彰，在中原大地上绽放异彩。

汉魏故都许昌芙蓉天辰、芙蓉乐府、花与春、历史文化名城南阳集美青州、洛阳绿都金科天辰等。每一个项目都像一幅泼墨山水画，经过精心打磨，创意十足，美不胜收。

何峰说，虽然产品种类不同，消费者也不一样，但他们崇尚的是同一个精神核心——东方人居。

金科的东方建筑美学具有强烈的归属感和凝聚力，它融合了现代与传统，平衡了创新与继承。尽最大努力使建筑和居民达成默契，实现共鸣，在球场之间可以看到天地之美。

这种内心的平静是我的家。金科用东方之美唤醒了中原文化，他依靠砖瓦、树木和青草，执着于细节，敬畏文化，坚持创新和继承的态度。

最初的心:辉煌的中原生活

何峰表示，中原地区是集团在中原地区布局的重点，整个集团投入了大量精力。今年年初，中原地区响应集团号召，经过不懈努力，实现了河南省6市15盘的布局模式。

“金科集团在2016年进入河南后，下定决心要在河南立足并深入培育。金科还将为中原带来更好的产品理念和服务水平，更好地为中原的发展做出贡献，为中原人民美好的住宅梦想做出贡献！”何风大谈金科入主中原的初衷和使命。金科中原不仅坚持其初衷，继承其独创性，而且顺应时代的呼唤，勇于创新，求变求变，将东方人居理念融入骨髓，因地制宜，匠心独运，不遗余力地提高郑州的生活水平。

在过去的20年里，金科正在加速发展，用超越时代的眼光审视着一个崭新的中原崛起，见证着一个属于中原的时代的到来。

以下是乐居金融与何峰对话精选:

乐居金融:金科中原在下一步中原布局中会有什么行动？

何峰:刚才提到，中原地区是金科集团在中原地区布局的重点，集团对此特别关注。今年年初，中原地区响应集团号召，经过不懈努力，实现了河南省6市15盘的布局模式。

2016年进入河南后，金科地产下定决心要在河南立足并深入培育。金科还将为中原带来更好的产品理念和服务水平，为中原的发展做出更大的贡献，为中原人民拥有美丽家园的梦想做出贡献！

乐居金融:让我们简单谈谈金科式的生产主义。它和其他房地产企业有什么区别？什么是核心竞争力？

何峰:2018年4月18日，金科集团在深圳蛇口的新闻发布会上首次披露了“三大系统、一个核心”的产品战略，系统介绍了琼花、、集美三条产品线:“琼花”部，代言东方传世大厦；“崔波”部选择了东方人文华楼；“集美”部，品味东方美丽的都市住宅。

虽然产品类型不同，消费者也不同，但他们崇尚的是同一个精神核心——东方人居。金科对东方建筑美学的痴迷由来已久。举个简单的例子，金科崔波百货首次从审美体验和用户体验的角度对现代东方人居环境做出了明确的定义。在价值体系的构建上，崔波系以“四个核心”和“五大系统”为关键环节，针对美好生活的100个细节，系统梳理了第十八届全国东方人居生活大会的系统场景。在项目选址中，崔波部坚持城市、地段、资源、产品“四核”的适用标准，重点关注一、二线城市或实力较强的三线城市，坚持中心城市、一、二环地区或未来有发展潜力的新城市的城市中心。在产品研发中，寻找东方人居与现代生活的交汇点。东方人居环境中的“和谐”精神与金科倡导的“邻里文化”的和谐。

乐居金融:金科还能给公众带来什么惊喜？

何峰:金科是一个注重创新和发展的企业。就在两天前，金科集团刚刚发布了新的集美子品牌产品线——姬静。姬静的诠释是:世界精华的美丽汇集，精彩人生。整个产品的定位是新富阶层打造的都市美屋，这是中高端第一次改革的标杆，更强调配套和性价比。

金科也在大力推进科技产业的投资和运营，致力于成为中国技术创新、人工智能、互联网和大数据科技产业园的领先投资、建设、孵化和运营平台；积极布局文化、旅游、卫生产业，紧紧围绕国家农村振兴战略和文化卫生产业发展战略，不断加大对旅游、卫生、养生、教育等相关产业的投入。

金科仍然以低调的方式响应号召，准确地帮助穷人。金科被民政部授予“中国慈善奖”，全国工商联和国务院扶贫开发领导小组办公室还授予金科“精准扶贫行动先进民营企业”荣誉称号。

金科，路上有更多美丽的东西。请期待它。

来源：人民视窗网