佳兆业集团：获穆迪首次授予企业家族B1评级 展望稳定

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王帅乐居财经讯5月15日晚，凯撒集团控股有限公司发布了自愿公告和企业信用评级。

5月15日，凯撒集团控股有限公司(1638.hk)宣布，集团首次被国际权威信用评级机构穆迪投资者服务公司(以下简称穆迪)授予家族评级“b1”，评级前景为“稳定”。

穆迪表示，这一评级反映了凯撒在粤港澳大湾区市场强大的品牌影响力和销售执行力，高利润的旧房改造项目表现良好，以及集团在深圳等一线和二线重点城市的优质土地储备。凯撒在深圳的领先市场地位和丰富的土地储备使本集团受益于深圳强劲的经济发展和住房需求。

穆迪预计，基于凯撒拥有的巨大可销售资源，包括在一线和重点二线城市不断改造的旧装修项目，2019年和2020年，本集团的签约销售权益将继续保持较大增长，超过许多b1级的中国房地产同行。

穆迪指出，凯撒旧房改造项目的土地成本低于深交所的土地成本，这有助于集团实现更高的毛利率。随着旧改革项目的贡献越来越大，穆迪预计本集团未来12至18个月的毛利率将从2018年的29%增至31%-32%。

穆迪还表示，凯撒拥有良好的流动性。截至2018年12月31日，本集团持有的现金总额为人民币220亿元，可支付131%的短期债务。穆迪预测，凯撒现有的现金及其运营现金流将足以支付其短期债务，并在未来12至18个月内支付承诺的土地款项。

评级前景“稳定”，反映出穆迪预计凯撒将继续保持一、二线重点城市的销售增长、高毛利率和良好流动性，并将在未来12至18个月继续拓展融资渠道。

凯撒表示，此次被穆迪授予b1信用评级，这反映了资本市场对该公司过去经营业绩和优化债务结构努力的肯定。这一评级将有助于集团扩大投资者基础，进一步提高债券交易的流动性。未来，本集团将继续通过境内外融资渠道优化债务结构，降低融资成本。同时，本集团将通过项目层面的股权合作，继续加快项目周转，加快销售回报，实现年内设定的减债目标。

来源：人民视窗网