“卖几百套房求生”的车企 要出手的楼长啥样？我们去实地看到…

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最近，*圣海马宣布，计划通过招标和/或委托中介机构根据市场价格在二手房市场上出售269套房屋(总面积为14，685.04平方米)和15间店铺(总面积为2，729.12平方米)。消息一出来，就有一群人围观，“汽车公司转卖房子”的说法得到了大家的认可。

虽然圣海马已经发布了公告，但该公司相关人士表示，该房屋的价格尚未确定，尚未正式推出销售。

就此，5月16日和17日，国家商报记者走访了公司拟出售房产的海口市金盘工业开发区创业新村一、二区。

仍然有人住在拟建的房子里

16日和17日，记者走访了创业新村。创业新村社区建于20世纪90年代初，它的建筑比较古老，离公司总部不远，只有几百米远。记者看到社区有些破旧，广场上的两个篮球架没有篮筐，社区的一些基础设施需要修复。其中一面墙上用红色油漆写着“屋顶建设，当心坠落的物体。”

记者刘晨光拍摄了创业新村社区的每一个入口

当记者问及租房者时，一个社区的房客说创业新村社区的租金高低不一。他租了一栋大约80平方米的房子。顶层的租金大约是1500元/月，但是房子的家具很旧。

从小区门口往里走，主干道两边停着几辆车。从*圣海马的公告来看，这次出售的房屋主要集中在小区内的2栋、6栋和7栋，绝大多数出售的房屋面积在23~28平方米。

在2号楼的A座和B座，记者看到每栋楼楼下都停着很多电动车，偶尔有工人下班后进进出出，楼内光线相当昏暗。在海马公司出售的房子里，记者注意到许多居民还没有搬走。

公司相关人士向《全国商报》透露，此次出售的闲置资产主要用于租赁，对公司的正常经营没有影响。这些房子的最初目的是出租出去。他说员工可以租，外面的人可以租。

事实上，不久前，*圣海马宣布计划出售“第一轮”住房——该公司在上海浦东新区购买了36套闲置房产(总面积为4339.5平方米)，在海口市龙华区购买了81套闲置房产(总面积为6280.6平方米)。其中，上海地产占地面积约120平方米，海口地产占地面积70~92平方米。

公司将来会不会推出一个接一个出售房地产的计划？上述相关人士告诉记者，公司需要股东决定是否出售。“如果有出售此类资产的计划，公司将履行相应的信息披露程序”。

吸引许多买家前来咨询

住宅区的价格比较陈旧，出售的住宅区相对较小。当地反应如何？

事实上，根据记者这两天的观察，圣海马卖房子的消息引起了当地市民的极大关注，很多买家去房产局询问房源和价格。

单位大楼的入口是记者刘晨光拍摄的

16日下午，一对前来看房的年轻夫妇告诉记者，小区周围的新楼不多，创业新村也有待售的房子，这可以解决两人的学区住房问题，而且由于大部分待售的房子都是小户型，价格还是可以承受的。

17日上午，国家商报记者来到创业新村物业办公室，发现很多购房者前来了解房屋及价格情况。相关业主表示，他们现在没有收到任何通知，也不知道房价是多少。许多潜在买家也感到失望。

易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉记者:“对于这样的房子，实际上压力太小，或者类似的企业需要防范这样的房子消化不良。”他认为，海口本身也控制着各种房地产交易，对房地产投机的需求减少了。对于那些只需要买房的人来说，类似的小户型住宅的住宅价值并不大，所以我们应该警惕这样的问题，即这类住宅很难交易，从而影响其利润指标的提高。

记者注意到，在圣海马的计划中，有15家店铺计划上市出售。记者走访了现场，发现商店基本正常营业。其中一个店主说这家店有40多平方米，月租金大约是五六千元。

至于这些商业店面的未来待遇，*圣海马相关人士表示，这些都是以市场为导向的行为。“例如，如果我们自己租房子，我们会提前通知并进行充分协商”。

鉴于该公司被网民嘲笑为“汽车公司转卖房”，上述圣海马相关人士在网上引用另一则声明回复记者:“如果你卖房子，你必须是一个实体。”

来源：人民视窗网